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文档简介

2025年临时租赁合同标准化指南一、前言随着我国社会主义市场经济的快速发展，民间租赁行为日益频繁。为了规范租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本指南。二、合同主体1.出租人：指具有房屋所有权或其他不动产所有权，将其不动产临时出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益义务的自然人、法人和其他组织。三、合同内容1.租赁物：指出租人出租的房屋或其他不动产。2.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，分为短期租赁和长期租赁。短期租赁一般不超过____个月，长期租赁指____个月以上。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用以补偿出租人出租租赁物所遭受的损失。租金的支付方式、支付期限和数额由双方约定。4.押金：指承租人为了保证履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定数额的金钱。租赁期满，承租人按照约定返还租赁物并结清租金后，出租人应当退还押金。5.用途：指承租人使用租赁物的目的和范围。承租人应当按约定使用租赁物，不得擅自改变用途。6.维修责任：指租赁期间，出租人和承租人对租赁物的维修责任。一般而言，出租人应当保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应当合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.保险：指承租人根据需要，对租赁物及其附属设施进行保险，保险费用由承租人承担。8.违约责任：指租赁双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的违约责任。四、合同签订1.租赁合同应当采用书面形式，由租赁双方签字或者盖章。2.租赁合同应当明确租赁物的名称、数量、规格、质量、租金、押金、租赁期限、用途、维修责任等内容。3.租赁合同应当符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、合同履行1.出租人应当按照约定提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。2.承租人应当按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金和押金。3.租赁双方应当履行合同约定的维修责任，确保租赁物的正常使用。4.租赁双方应当遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。5.租赁期间，出租人和承租人应当相互配合，共同维护租赁市场的秩序。六、合同终止1.租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，租赁合同即终止。2.租赁期间，一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。3.法律、法规规定的其他终止条件。七、争议解决租赁双方在履行合同过程中发生的争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、附则本指南自发布之

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