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文档简介

2025年住宅维修基金缴纳办法协议一、总则第一条本协议旨在规范____住宅小区（以下简称“小区”）业主按照我国相关法律法规和政策要求，缴纳住宅维修基金的行为，保障住宅维修基金的安全、规范管理，确保小区物业的正常维护和持久利用。第二条本协议适用于____小区内所有住宅业主（以下简称“业主”）。第三条住宅维修基金缴纳办法遵循国家法律法规，尊重业主意愿，坚持公平、公开、透明的原则。二、住宅维修基金的缴纳第四条住宅维修基金的缴纳标准为：每平方米建筑面积缴纳____元人民币。第五条业主应在办理房产证时同步完成住宅维修基金的缴纳。如业主在购房后一定期限内（具体期限由小区业主大会决定）未能缴纳，将按日加收滞纳金，滞纳金比例为应缴纳金额的____%。第六条住宅维修基金的缴纳方式包括：现金、转账、支付宝、微信等多种便捷方式。具体缴纳方式由小区物业服务中心提供。第七条物业服务中心应设立住宅维修基金专户，专款专用，严禁挪用。住宅维修基金的账务管理应按照国家相关法律法规和财务管理制度执行。三、住宅维修基金的使用第八条住宅维修基金的使用范围包括：小区共用设施设备维修、更新、改造等。具体使用范围由小区业主大会根据实际情况确定。第九条住宅维修基金的使用程序为：1.物业服务中心提出住宅维修基金使用申请；2.业委会对申请进行审查，并组织相关业主进行表决；3.表决通过后，由物业服务中心按照相关规定进行资金支付。第十条住宅维修基金的使用情况应定期向业主公示，接受业主监督。四、住宅维修基金的监督管理第十一条小区业主大会负责对住宅维修基金的管理和使用进行监督。业主大会可设立专门的监督小组，对住宅维修基金的使用情况进行定期审查。第十二条物业服务中心应建立健全住宅维修基金管理档案，妥善保存相关资料，确保资料的真实、完整、准确。第十三条物业服务中心每年向业主公布一次住宅维修基金的收支情况，接受业主的查询和监督。五、争议处理第十四条住宅维修基金缴纳、使用过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、附则第十五条本协议自签订之日起生效，有效期为____年。期满后，根据实际情况予以修订。第十六条本协议一式肆份，甲方（开发商）执壹份，乙方（物业服务中心）执壹份，丙方（业委会）执壹份，丁方（业主）执壹份。各份协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____丙

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