2025年度住宅小区前期物业服务全面升级协议

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2025年度住宅小区前期物业服务全面升级协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区前期物业服务全面升级协议甲方（物业服务提供方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业服务接受方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意为乙方提供的住宅小区提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）公共设施设备维护与管理；（4）绿化养护；（5）房屋及设施设备维修；（6）其他约定服务。1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。第二条服务期限2.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续期。第三条服务费用3.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为：_______元/月。3.2服务费用支付方式为：_______。3.3乙方应在每月_______日前支付下一个月的服务费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方住宅小区的公共区域进行管理和维护。4.2甲方有义务对乙方住宅小区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。4.3甲方有义务对乙方住宅小区的绿化进行定期养护。4.4甲方有义务对乙方住宅小区的公共秩序进行维护。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本协议提供约定的物业服务。5.2乙方有义务按时支付物业服务费用。5.3乙方有义务遵守国家相关法律法规和小区管理规定。5.4乙方有义务配合甲方进行物业服务相关工作。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议提供约定服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。6.2如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_______。6.3如双方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______签字：_______日期：_______乙方（物业服务接受方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方和乙方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）技术支持方；（3）设备供应商；（4）维修服务方；（5）其他经甲方和乙方同意的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务或产品，甲方和乙方应对第三方的服务或产品承担连带责任。2.2第三方在提供服务或产品过程中，若因自身原因导致服务或产品质量不符合约定，或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方为中介机构，其责任限额为本合同服务费用总额的_______%；（2）若第三方为技术支持方、设备供应商或维修服务方，其责任限额为提供的服务或产品合同金额的_______%；（3）若第三方为其他第三方，其责任限额由甲方和乙方另行约定。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，为其提供必要的协助和支持。3.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.3第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务或产品进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同和相关服务协议约定。4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决。4.3若协商不成，第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日向对方书面告知，并说明介入原因、第三方的基本情况以及拟提供的具体服务或产品。5.2对方应在收到告知之日起_______日内，对甲方或乙方的请求进行审核，并给予书面答复。5.3若对方同意第三方介入，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，并报对方备案。5.4若对方不同意第三方介入，甲方或乙方应根据对方的意见进行调整。第六条第三方介入的终止（1）第三方未按约定提供服务或产品；（2）第三方服务或产品质量不符合约定；（3）第三方违反本合同或相关服务协议的约定；（4）其他应终止第三方介入的情形。6.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况，对第三方提供的服务或产品进行验收，并按照约定支付相应的费用。6.3第三方介入终止后，若因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入期间，其产生的相关费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲方和乙方按照约定承担。7.2若第三方介入的费用超出约定范围，甲方和乙方应根据实际情况进行协商，并按照协商结果承担相应的费用。7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第八条本协议的修改与补充8.1本协议的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2本协议的修改与补充，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的修改与补充，应报对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议：详细说明甲方提供的物业服务内容、标准、费用及支付方式。2.服务区域划分图：明确乙方住宅小区的公共区域划分，包括但不限于绿化带、公共设施、停车场等。3.设备清单及维护保养计划：列出乙方住宅小区内的公共设施设备清单，包括设备名称、型号、数量及维护保养计划。4.绿化养护计划：详细说明绿化带的养护措施、时间安排及预期效果。5.公共秩序维护方案：包括安全巡逻、门禁管理、消防管理等措施。6.突发事件应急预案：针对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃等，制定相应的应急预案。7.第三方介入协议：详细说明第三方介入的条件、程序、责任及费用承担。8.服务费用调整协议：约定服务费用调整的条件、程序及通知方式。9.合同履行情况报告：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出等。10.争议解决协议：约定解决合同履行过程中发生争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定进行公共设施设备的维护，导致设备损坏，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若乙方未在约定时间内支付服务费用，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的服务或产品不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的设备存在质量问题，导致设备损坏，第三方应承担维修费用。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反国家相关法律法规和小区管理规定。责任认定：违约方