初级经济师之初级建筑与房地产经济题库带答案（基础题）

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特

殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物

价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

2、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（：）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费

【答案】：C

3、工程造价的有效控制应该遵循以（）为重点进行建设全过程造价

控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A

4、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

5、今年的预算成本预十为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

6、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】：C

7、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使

用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押

贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

【答案】：B

8、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为俣证生产顺利进行、防

止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总

称。

A.触电事故

B.机械伤害

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

9、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】：B

10、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设

计要求，这项工程应属于（）

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

11、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析

【答案】：D

12、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

13、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和

（）O

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间

【答案】：B

14、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他

媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门

【答案】：A

15、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和

2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流

水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：I）

16、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】：C

17、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】：B

18、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

19、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】：A

20、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】：B

21、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MSN

D.M二N

【答案】：B

22、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（）

业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间

【答案】：D

23、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A

24、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

25、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据

完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】：I）

26、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

27、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

I）.安全生产工作的规划

【答案】：A

28、以下所列项目，不属于分部工程的是（）。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道

【答案】：C

29、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市

场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：B

30、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰

54m2,计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

31、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一

次，第5年年末本利和为？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

32、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限

为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()

o

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

33、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是

()O

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量

【答案】：A

34、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是

【答案】：C

35、住房公租金的缴存基数不包括（）o

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

36、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】：D

37、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】：A

38、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相

等，可以组织（）o

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】：C

39、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C

40、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

41、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）o

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：C

42、下列不属于无形资产的显著特征的是（）。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】：D

43、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方

签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B

44、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即

能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】：A

45、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内,

工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625

（定额单位:100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

46、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】：D

47、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费

【答案】：B

48、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）o

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进

行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系

公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,

如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方

案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】：D

49、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）o

A.施工质量的检验权

B,工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】：A

50、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）o

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映

【答案】：C

51、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

（）O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

52、某套住房建筑面积为120nl2,单价为12000元/m2,购房人最低首

付比例为30队则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43・2万元

【答案】：D

53、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于

手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）o

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关

【答案】：A

54、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B

55、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本

与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为

（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

56、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当

地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性

征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

1）.270000

【答案】：B

57、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

58、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

59、按开发主体分，房地产开发中包含（）。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】：D

60、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：A

61、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

62、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

I）.管理的复杂性

【答案】：C

63、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米,

危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

64、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：A

65、下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】：A

66、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C

67、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

68、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

民工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】：D

69、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是（）。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】：D

70、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建

造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答

下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证

【答案】：A

71、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）o

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押

【答案】：I）

72、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：C

73、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为

0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

1）.6960

【答案】：D

74、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：B

75、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B

76、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等

方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】：B

77、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府

【答案】：C

78、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）o

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有

关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】：D

79、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】：C

80、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是

（）O

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

【答案】：D

81、下列各项中，不属于工程勘察的有（）。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】：I）

82、耕地占用税的基本特点不包括（）o

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样

【答案】：B

83、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取

得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D

84、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外噜刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980nl2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

85、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）o

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】：D

86、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

I）.资金核算和会计核算

【答案】：A

87、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

1）.技术性指标

【答案】：B

88、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B

89、价值工程中的价值，是（）和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能

【答案】：B

90、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】：A

91、某套住房总价为2。0万元，购房人最低首付款比例为30吼购房人

最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

（）O

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元

【答案】：A

92、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小,

不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

I）.环境影响报告书

【答案】：A

93、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地

产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】：A

94、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合

同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）

处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本

【答案】：I）

95、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或

施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是

（）O

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包

【答案】：B

96、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不

同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A

97、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、

7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和

第13天，则工作A的最迟完成时间是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

98、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

99、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：1）

100.关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位

【答案】：A

10k某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第

一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目

的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

102、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】：D

103、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申

请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门

【答案】：C

104、建设工程定额按•）分类，可分为劳动消耗定额、材料消

耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A

105、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】：B

106、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

107、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构,

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包

【答案】：B

108、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天

工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

109、廉租住房的保障对象是（）o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】：C

110、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

111、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

112、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50席的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

113、下列说法错误的是（）o

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

I）.开发建设条件较差

【答案】：A

114、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】：A

115、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位:100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

116、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和

施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

1）.经济效益

【答案】：B

117、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

118、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是

第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始肘间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

119、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计

算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：B

120、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

121、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】：C

122、（）,上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以

指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年H月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

123、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

124、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

125、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A

126、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

127、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（）o

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

128、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批

准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

【答案】：D

129、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

1）.以上全部内容

【答案】：D

130、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

131、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别

为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业

工作队总数应为（）o

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

1）.6周和9个

【答案】：B

132、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】：D

133、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：1）

134,某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方

米，每平方米单价为7E00平方米，双方签订认购书一个月后，房地产

公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,

在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发•企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷

【答案】：D

135、在工程网络计划中，工作M有B、I）、E三项紧前工作，其持续时

间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

136、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资

源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】：B

137、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为，其成立的要件是（）o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】：D

138、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

139、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用

【答案】：C

140、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于

（）管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】：A

14k已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量

为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

142、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

143、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具

费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】：A

144、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

【答案】：C

145、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）o

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C

146、该工程的专业工作班组应为（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

147、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）o

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】：C

148、国有建设用地使用权的设立，不包括（）方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨

【答案】：B

149、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主

委员会可以行使的处置权是（）。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B

150、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.100

B.15日

C.200

D.30日

【答案】：D

151、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）o

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D

152、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

153、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

I）.农村集体经济组织

【答案】：D

154、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

I）.给排水管道

【答案】：A

155、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

156、能够解决工程项目传统控制过程中存在的肘滞影响，并降低偏差

发生的概率及其严重程度，这类控制称为（）o

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

157、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括

（）o

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

【答案】：A

158、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用

条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款

【答案】：A

159、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002）,建

筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】：C

160、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

I）.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

161、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

162、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

163、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】：A

164、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（）批

准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

I）.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】：C

165、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年

末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3

年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款

1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400

万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。

若能达到上述目的，则银行存款的利率是（）。（该值即为内部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

166、实行工程量清单/价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格

【答案】：A

167、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院

()部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理

【答案】：A

168、()是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】：C

169、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万

元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建

成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件,64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件,69.23%

1).5000件，76.92%

【答案】：D

170、从用户需求的角度，可将功能类型分为()。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】：C

171、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

172、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

173、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期

内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】：C

174、工程索赔收人属于施工企业的（）o

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】：A

175、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输

保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

176、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

177、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管

理委员会报送财务报告。

A.财政部门

B.税收部门

C.审计部门

D.住房公积金管理中心

【答案】：A

178、施工总承包单位对施工现场的安全生产负()。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A

179、工程造价控制应遵循的原则是()o

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则

【答案】：D

180、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产

量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

181、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致

()O

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

I).框架结构差

【答案】：C

182、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()o

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

183、下列有关物业承接查验说法错误的是()

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

1).广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

184、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有

()的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】：D

185、某土建分项工程，工程量为100n】3,预算定额人工、材料、机械

台班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费

10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60

元/n13和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

186、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗

率为5%,那么，材料净用量为（）吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

187、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

188、帝一建筑队，狗5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3,则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

189、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

190、实际成本降低率为（）o

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

191、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是

（）O

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】：B

192、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本

与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为

()万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

193、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和

施工全过程的()文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益

【答案】：C

194、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2C10年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有硅梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④

原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

195、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

196、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】：A

197、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】：B

198、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确

的是（）。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

【答案】：C

199、增值税的计税依据是（）。

A.增值税商品在流转过程中产生的增值额

B.增值税商品在销售过程中产生的增值额

C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额

D.增值税商品在生产过程中产生的增值额

【答案】：A

200、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】：C

201、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

（）O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】：B

202、某项目经理进行J1程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980nl2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法

【答案】：D

203、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

204、按索赔事件的性质分，索赔不包括（）o

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔

【答案】：D

205、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

1）.重新编制资格预审文件

【答案】：I）

206、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

207、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房

地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产

专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

208、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

209、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75no万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

210、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】：B

211、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】：A

212、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625(定额单位：100m3)。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

213、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

214、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：A

215、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

216、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

217、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划

最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

I）.不能确定是否影响总工期

【答案】：D

218、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

219、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

220、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）o

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育

【答案】：D

221、网络计划检查的主要内容，下列选项（）不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

【）.成本状况

【答案】：C

222、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A

223、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做

出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】：D

224、房地产税收的依据是（