2025年度物业企业设施设备维保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业企业设施设备维保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业企业名称）：________________________乙方（维保服务单位名称）：________________________鉴于甲方拥有并管理位于________________________的物业，乙方具备从事设施设备维保服务的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）________________________（2）________________________（3）________________________（4）________________________（5）________________________1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的维保计划，并报甲方审核批准。1.3乙方应确保维保工作的质量和安全，按照国家相关标准和规范进行操作。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。三、服务费用3.1乙方按照甲方要求提供维保服务，服务费用为人民币____元/年。3.2服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月前支付当季度费用。3.3乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况需增加服务项目或延长服务时间，双方应另行协商确定费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定时间完成维保工作，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。4.3乙方未按约定质量完成维保工作，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定质量要求。4.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业企业名称）：________________________乙方（维保服务单位名称）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入本合同的目的在于提高服务质量、确保工程进度、保障工程安全、维护合同双方的合法权益。（1）对乙方维保工作进行监督、检查和评估；（2）对工程进度进行跟踪和协调；（3）对工程质量进行检测和验收；（4）对工程安全进行评估和监控；（5）提供技术咨询和咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体内容和合作协议予以约定。（1）因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）因第三方违反合作协议或本合同约定造成的损失，第三方应承担相应责任；（3）因第三方提供的服务不符合国家标准、行业标准或甲方要求造成的损失，第三方应承担相应责任。四、第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方的合法权益造成损害的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的责任导致第三方受到损害的，由责任方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方受到损害的，根据不可抗力的影响程度，由各方合理分担责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前向对方书面告知，并提交第三方合作协议。5.2对方收到书面告知后，应在____个工作日内予以答复，如无异议，视为同意第三方介入。5.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定，履行相应职责。六、第三方介入的终止（1）本合同解除或终止；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲方或乙方提出终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议和本合同约定，妥善处理相关事宜。七、保密条款7.1第三方在本合同项下获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2第三方违反保密条款，泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业企业名称）：________________________乙方（维保服务单位名称）：________________________第三方（名称）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维保服务计划书维保项目清单维保时间安排维保人员安排维保设备清单预计费用预算应急预案说明：维保服务计划书应作为本合同附件，由乙方在签订合同前提交甲方审核。2.附件二：维保服务记录表详细要求：乙方应定期填写维保服务记录表，记录每次维保服务的具体内容、时间、人员、设备等信息。说明：维保服务记录表应作为本合同附件，由乙方在每次维保服务后提交甲方存档。3.附件三：维保服务验收报告详细要求：每次维保服务完成后，乙方应向甲方提交维保服务验收报告，内容包括维保项目、完成情况、存在问题及改进措施等。说明：维保服务验收报告应作为本合同附件，由乙方在维保服务完成后提交甲方审核。4.附件四：第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，双方应签订第三方合作协议，明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：第三方合作协议应作为本合同附件，由甲方和第三方在签订合同前提交乙方审核。5.附件五：保密协议详细要求：如涉及商业秘密，双方应签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：保密协议应作为本合同附件，由双方在签订合同前提交对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维保工作。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成某项维保工作，延误了3天，则乙方应向甲方支付3天的违约金，即总服务费用的____%。2.违约行为：乙方未按约定质量完成维保工作。责任认定标准：乙方应进行整改，直至符合约定质量要求。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在维保过程中，发现设备存在安全隐患，但未按约定质量完成整改，甲方有权要求乙方承担设备维修或更换的赔偿责任。3.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入本合同过程中，泄露了甲方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按合同约定时间支付服务费用。如未按时支付，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方