五证购房合同范本

五证购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（以下简称“五证”）。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房产基本情况：

（1）房产坐落：____________________

（2）房产面积：____________________

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

2.五证齐全，具体如下：

（1）房屋所有权证：____________________

（2）土地使用权证：____________________

（3）建设工程规划许可证：____________________

（4）建筑工程施工许可证：____________________

（5）商品房预售许可证：____________________

二、价格及付款方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

（3）买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交付及验收

1.房产交付时间：____________________年____________________月____________________日。

2.买方应在房产交付后____________________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、税费及费用

1.买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

2.买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担房产交付过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）建设工程规划许可证复印件

（4）建筑工程施工许可证复印件

（5）商品房预售许可证复印件

（6）付款凭证复印件

（7）其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（以下简称“五证”）。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金状况，卖方要求丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，并签订本合同。

为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房产基本情况：

（1）房产坐落：____________________

（2）房产面积：____________________

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

2.五证齐全，具体如下：

（1）房屋所有权证：____________________

（2）土地使用权证：____________________

（3）建设工程规划许可证：____________________

（4）建筑工程施工许可证：____________________

（5）商品房预售许可证：____________________

二、价格及付款方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

（3）买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同约定的买方付款义务承担连带责任担保。

2.担保方保证在买方未按时履行付款义务时，立即代为支付相应款项。

3.担保方有权要求买方提供与房产交易相关的担保物。

四、买方权益

1.买方享有房产的优先购买权。

2.买方有权要求卖方提供房产交易过程中产生的相关费用明细。

3.买方有权在合同约定的交付时间内要求卖方交付房产。

五、卖方责任

1.卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应按合同约定时间交付房产，并确保房产符合交付条件。

3.卖方应配合买方办理房产过户手续。

六、违约责任

1.如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

3.如担保方未履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保房产交易顺利进行。

2.第三方作为担保方，为本合同提供连带责任担保，降低买方交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过本合同，实现购房目的，实现家庭居住需求。

附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）建设工程规划许可证复印件

（4）建筑工程施工许可证复印件

（5）商品房预售许可证复印件

（6）付款凭证复印件

（7）其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（以下简称“五证”）。

2.卖方同意将上述房产出售给乙方，但鉴于乙方对房产的了解有限，卖方要求丙方作为中介方提供服务。

3.丙方同意作为中介方，协助双方完成交易，并签订本合同。

为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房产基本情况：

（1）房产坐落：____________________

（2）房产面积：____________________

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

2.五证齐全，具体如下：

（1）房屋所有权证：____________________

（2）土地使用权证：____________________

（3）建设工程规划许可证：____________________

（4）建筑工程施工许可证：____________________

（5）商品房预售许可证：____________________

二、价格及付款方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

（3）买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、中介方责任

1.中介方负责协助双方完成房产交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方谈判、办理相关手续等。

2.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.中介方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

四、卖方权益

1.卖方享有房产的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.卖方有权要求乙方在合同约定的交付时间内接收房产。

3.卖方有权要求中介方提供交易过程中的相关服务。

五、买方责任

1.买方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

2.买方应配合中介方和卖方办理房产过户手续。

3.买方应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行任何违法交易。

六、违约责任

1.如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

3.如中介方未履行中介服务义务，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________