中正房产购房合同范本

中正房产购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

6.房产证载权利人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证及相关税费缴纳证明交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

6.房产证载权利人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证及相关税费缴纳证明交付给乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下乙方的支付义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权在乙方未按约定支付房款时，直接向甲方支付相应款项。

4.丙方有权要求甲方提供乙方未按约定支付房款的证明文件。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的购房资格证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供收入证明和信用报告。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以确保乙方的购买意愿。

4.甲方有权在乙方未按约定支付房款时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分房屋。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变房屋用途。

4.乙方在未支付全部房款前，不得将房屋出租或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，其责任的承担使得乙方在履行支付义务方面有了更强烈的约束力，从而降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，主导本合同的目的在于确保自身权益的最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险，同时也能够在违约情况下获得相应的赔偿，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权证编号：____________________

6.房产证载权利人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在房屋交付前，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）房屋交付后，乙方支付总价款的__________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证及相关税费缴纳证明交付给乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下乙方的支付义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权在乙方未按约定支付房款时，直接向甲方支付相应款项。

4.丙方有权要求甲方提供乙方未按约定支付房款的证明文件。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供完整的房屋权属证明和房屋状况说明。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供必要的物业、水电等接入服务。

3.乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行无障碍使用。

4.乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修保养。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方进行维修或减少房款。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自处分房屋或改变房屋用途。

4.甲方在房屋交付前，不得要求乙方支付额外的费用或承担额外的义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

乙方为主导的目的和意义