2025年度现代服务业物业商铺租赁与综合配套服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度现代服务业物业商铺租赁与综合配套服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业商铺，乙方有意租赁该物业商铺用于_______（详细说明租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于_______的物业商铺，具体位置为_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：乙方每月应支付甲方租金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、物业管理及费用3.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。3.2物业管理费标准：人民币_______元/平方米/月。3.3物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定账户。四、综合配套服务（1）水、电、燃气、网络等基础设施接入；（2）垃圾清运；（3）公共区域清洁；（4）安全保卫；（5）其他乙方所需的配套服务。4.2综合配套服务费用按照甲方收费标准执行，乙方应按时缴纳。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问、财务顾问等。9.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行其职责或提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同规定的甲乙双方应承担的责任限额。9.3第三方权利义务9.3.1第三方在履行其职责或提供服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。9.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。9.3.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。9.4第三方与其他各方的划分9.4.1第三方介入本合同，应明确其服务范围和责任界限，避免与其他各方产生责任混淆。9.4.2第三方不得超越其服务范围，干预甲乙双方的正常业务活动。9.4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。9.5第三方介入的具体情况9.5.1中介机构介入9.5.1.1中介机构作为第三方，负责促成甲乙双方的租赁关系，提供租赁信息、协助签订合同等服务。9.5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商，并在第三方合作协议中明确。9.5.1.3中介机构在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.5.2物业管理公司介入9.5.2.1物业管理公司作为第三方，负责租赁物业的日常管理和维护。9.5.2.2物业管理公司的服务费用包含在物业管理费中，由乙方按月支付。9.5.2.3物业管理公司应确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。9.5.3维修服务提供者介入9.5.3.1维修服务提供者作为第三方，负责租赁物业的维修工作。9.5.3.2维修服务费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方在第三方合作协议中约定。9.5.3.3维修服务提供者应在接到维修通知后及时进行维修，确保租赁物业的正常使用。9.5.4法律顾问、财务顾问等第三方介入9.5.4.1法律顾问、财务顾问等第三方作为第三方，为甲乙双方提供法律、财务等方面的专业咨询服务。9.5.4.2第三方咨询服务费用由甲乙双方另行协商，并在第三方合作协议中明确。9.5.4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的平面图及详细描述要求：提供租赁物业的平面图，包括楼层、房间布局、面积等信息，并详细描述租赁物业的具体位置和周边环境。2.租赁物业的权属证明文件要求：提供租赁物业的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法的出租权。3.租赁物业的物业管理规定要求：提供甲方制定的物业管理规定，包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。4.租赁合同签订前的现场勘查报告要求：提供租赁合同签订前的现场勘查报告，包括租赁物业的实际情况、存在的问题及建议。5.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。6.乙方营业执照副本或相关证明文件要求：提供乙方的营业执照副本或其他证明乙方可从事租赁用途的文件。8.乙方支付租金的银行账户信息要求：提供乙方用于支付租金的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。3.违约行为：乙方违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反甲方制定的物业管理规定，视为违约。示例说明：若乙方违反物业管理规定，如乱扔垃圾、损坏公共设施等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物业或提供服务责任认定标准：甲方未按时提供租赁物业或提供服务，视为违约。示例说明：若甲方未按时提供租赁物业或提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，如退还租金等。5.