2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.保险标的2.1房屋基本信息2.2保险范围3.保险责任3.1自然灾害3.2突发事故3.3犯罪行为3.4不可抗力事件4.保险期限4.1起止时间4.2续保规定5.保险金额5.1保险价值确定方法5.2保险金额计算6.保险费6.1保险费率6.2保险费缴纳方式6.3逾期缴费处理7.保险赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿流程7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.违约责任9.1双方违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更范围11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋交易保险单13.2附件二：房屋交易保险条款13.3附件三：房屋交易保险费率表14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：____________________1.3.2甲方（卖方）地址：____________________1.3.3甲方（卖方）联系人：____________________1.3.4乙方（买方）名称：____________________1.3.5乙方（买方）地址：____________________1.3.6乙方（买方）联系人：____________________2.保险标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2保险范围：2.2.1自然灾害：火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等。2.2.2突发事故：管道破裂、电线短路等导致的房屋损坏。2.2.3犯罪行为：盗窃、抢劫等犯罪行为导致的房屋损坏。2.2.4不可抗力事件：战争、恐怖活动等不可抗力事件导致的房屋损坏。3.保险责任3.1自然灾害：3.1.1火灾：因火灾导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.1.2爆炸：因爆炸导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.1.3雷击：因雷击导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.1.4洪水：因洪水导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.1.5地震：因地震导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.2突发事故：3.2.1管道破裂：因管道破裂导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.2.2电线短路：因电线短路导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.3犯罪行为：3.3.1盗窃：因盗窃导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.3.2抢劫：因抢劫导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.4不可抗力事件：3.4.1战争：因战争导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。3.4.2恐怖活动：因恐怖活动导致的房屋结构、装修及附属设施损坏。4.保险期限4.1起止时间：本保险期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2续保规定：本保险期限届满前，双方可协商续保事宜。5.保险金额5.1保险价值确定方法：本保险金额根据房屋实际价值及双方协商确定。5.2保险金额计算：保险金额=房屋实际价值×保险费率。6.保险费6.1保险费率：根据房屋类型、地理位置等因素确定。6.2保险费缴纳方式：一次性缴纳。6.3逾期缴费处理：逾期缴费，保险公司有权解除合同。7.保险赔偿7.1赔偿范围：本合同约定的保险责任范围内的损失。7.2赔偿流程：7.2.1乙方在发现保险事故后，应及时通知甲方及保险公司。7.2.2保险公司接到通知后，应在3个工作日内进行调查核实。7.2.3保险公司确认损失后，应在15个工作日内支付赔偿款项。8.争议解决8.1争议处理方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.违约责任9.1双方违约行为：包括但不限于未按时缴纳保险费、未按约定履行保险责任、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约：甲方未按时缴纳保险费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴保险费的_____%。9.2.2乙方违约：乙方未按时缴纳保险费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴保险费的_____%。9.2.3任何一方提供虚假信息，导致保险责任无法履行，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面答复。10.2.3双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。11.合同变更11.1合同变更范围：包括但不限于保险责任、保险金额、保险期限等。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，需签订变更合同。11.2.2变更合同经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋交易保险单13.2附件二：房屋交易保险条款13.3附件三：房屋交易保险费率表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至保险期限届满之日止。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、权利义务及责任范围。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。15.3.2.2第三方的服务内容，如提供评估、咨询、法律服务等。15.3.2.3第三方的权利义务，包括但不限于保密义务、如实告知义务等。15.3.2.4第三方的责任范围，包括但不限于因第三方原因导致的合同履行障碍、损失等。15.3.2.5第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。15.3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方同意。15.4.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的保险金额。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.5.3第三方在履行服务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应协助甲乙双方解决争议。15.5.4第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容或增加服务项目，应经甲乙双方同意。15.6第三方介入的终止：15.6.1第三方在履行服务过程中，如违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权终止第三方介入。15.6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行服务，并按照合同约定承担相应的责任。15.7第三方介入的保密：15.7.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通和协商，以解决可能出现的争议。16.1.5甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易保险单详细要求：包括保险单的编号、保险金额、保险期限、保险费、保险责任、赔偿限额等信息。说明：房屋交易保险单是保险合同的重要组成部分，是甲乙双方与保险公司之间权利义务的书面凭证。2.附件二：房屋交易保险条款详细要求：详细列出保险合同中的各项条款，包括保险责任、保险金额、保险费率、赔偿范围、除外责任等。说明：保险条款是保险合同的核心内容，对甲乙双方和保险公司的权利义务有明确的界定。3.附件三：房屋交易保险费率表详细要求：列出不同类型房屋的保险费率，以及不同保险金额对应的费率。说明：费率表是计算保险费的重要依据，有助于甲乙双方了解保险费用的构成。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的成交价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间的买卖协议，是房屋交易的核心文件。5.附件五：房屋产权证明详细要求：包括房屋的产权证号、产权人姓名、房屋面积、用途等。说明：房屋产权证明是证明房屋产权归属的法定文件，对房屋交易至关重要。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告是确定保险金额的重要依据，有助于确保保险金额的合理性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、权利义务、责任范围、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在房屋交易中角色和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳保险费。甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付购房款。第三方未按约定提供服务。保险公司未按约定履行保险责任。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时缴纳保险费，应向保险公司支付违约金，违约金为应缴保险费的_____%。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。保险公司未按约定履行保险责任，应向受损方支付赔偿金，赔偿金额不得超过保险金额。全文完。2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有存量房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在2025年度之前已建成并投入使用的房屋；2.房屋交易保险：指为保障房屋交易过程中的风险，由保险公司在合同约定的范围内承担赔偿责任的一种保险。3.2关键词解释：1.房屋所有权转移：指甲方将存量房屋的所有权转让给乙方的行为；2.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费；3.交付使用：指甲方将存量房屋交付给乙方，乙方可以开始使用的状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易保险费用；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房屋信息；3.甲方有义务配合乙方办理房屋交易手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内将存量房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的存量房屋信息；2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋交易保险费用；3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋交易手续；4.乙方有义务在合同约定的期限内接收并使用存量房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供存量房屋信息；2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付房屋交易保险费用；3.甲方应在合同生效后____个工作日内，配合乙方办理房屋交易手续；4.乙方应在合同生效后____个工作日内，接收并使用存量房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交易保险期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应签署书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将存量房屋交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易保险费用：乙方需向保险公司支付房屋交易保险费用，具体金额根据房屋价值和保险条款确定。2.交易税费：乙方需按照国家相关规定缴纳交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付相关费用。2.房屋交易保险费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.交易税费及其他费用应在办理相关手续时支付。7.3支付时间1.房屋交易保险费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费及其他费用应在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.任何因乙方未按时支付费用而导致的后果，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付存量房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的存量房屋信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋交易保险费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定时间支付交易税费及其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内；2.合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要措施，尽量减少损失；2.双方应相互理解，共同努力克服不可抗力事件带来的困难。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方；2.转让须经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及商业秘密、技术秘密等；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分存量房屋。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方返还已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合办理相关手续，如房屋过户、贷款申请等。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和行业规范，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过协商解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，其条款的变更或补充不影响其他条款的效力。2.本合同构成双方之间关于存量房屋买卖和房屋交易保险服务的完整协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，如双方在履行过程中协商一致，可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年____月____日乙方（买方）：_________年____月____日甲方（卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易保险合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋评估报告5.房屋测绘报告6.双方身份证明文件7.合同签订前的协商记录8.合同履行过程中的沟通记录9.不可抗力事件证明材料10.违约金支付凭证11.补充协议及修改协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房屋；提供的存量房屋信息不真实、不完整；未按合同约定协助乙方办理房屋交易手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋交易保险费用；未按合同约定时间支付交易税费及其他费用；擅自处分存量房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，一方条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对交易税费计算，如有错误，应及时沟通并修正。2.问题：房屋交易保险费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付保险费用，如遇特殊情况，应及时协商解决。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取必要措施减少损失，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：3.1责任：1.第三方作为房屋交易保险的承保方，应按照合同约定承担相应的保险责任。2.第三方应确保保险条款的合法性和有效性，不得有欺诈行为。3.2权利：1.第三方有权根据合同约定收取保险费用。2.第三方有权根据保险条款对保险事故进行调查和处理。3.3义务：1.第三方应按照合同约定及时支付保险赔偿。2.第三方应配合甲方和乙方办理相关保险手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房屋信息。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付存量房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付存量房屋的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供真实、完整的存量房屋信息的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处分存量房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易保险费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易税费及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分存量房屋。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋交易保险费用的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定支付交易税费及其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行期间，擅自处分存量房屋的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋交易价格4.房屋交易税费三、保险服务内容1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险责任范围5.保险费用四、保险条款1.保险责任2.除外责任3.保险金的赔付4.保险合同的解除5.争议解决五、合同履行1.保险费的支付2.保险单的交付3.保险事故的报案4.保险事故的调查5.保险事故的理赔六、违约责任1.保险人违约责任2.投保人违约责任3.保险中介机构违约责任4.违约金的计算5.违约责任的承担七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除的法律后果八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力4.合同生效后的变更5.合同生效后的解除九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.保险单4.其他相关文件十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的法律适用十一、合同其他条款1.合同解释2.合同解释顺序3.合同补充条款4.合同补充条款的效力5.合同补充条款的变更十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署的法律效力十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案的法律效力5.合同备案的变更十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律效力5.合同终止后的责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出让人（卖方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.受让人（买方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.合同签订地点：_______二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面积：c.房屋用途：d.房屋建筑年代：e.房屋结构：2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：b.房屋土地使用权证号：c.房屋所有权人：d.房屋土地使用权人：3.房屋交易价格：_______4.房屋交易税费：_______三、保险服务内容1.保险种类：房屋交易保险2.保险金额：_______3.保险期限：_______4.保险责任范围：a.交易过程中房屋因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失；b.交易过程中房屋因第三方责任造成的损失；c.交易过程中房屋因不可抗力造成的损失；5.保险费用：_______四、保险条款1.保险责任：a.在保险期间内，因保险责任范围内的事故发生，导致房屋损失，保险人按照保险合同约定承担赔偿责任；b.保险事故发生后，保险人应及时进行现场查勘，核实事故原因和损失情况；2.除外责任：a.因房屋本身质量问题造成的损失；b.因房屋所有人或使用人的故意行为造成的损失；c.因战争、军事行动、暴乱等原因造成的损失；3.保险金的赔付：a.保险事故发生后，保险人应在接到报案后_______个工作日内进行赔付；b.赔付金额根据保险合同约定和实际损失确定；4.保险合同的解除：a.保险合同在保险期间内不得解除；b.保险合同到期后，如双方无异议，可自动续保；5.争议解决：a.双方发生争议时，应友好协商解决；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同履行1.保险费的支付：a.保险费应在合同签订后_______个工作日内支付；b.保险费支付方式：_______2.保险单的交付：a.保险人应在收到保险费后_______个工作日内向投保人交付保险单；b.保险单应载明合同双方信息、保险内容、保险期限等；3.保险事故的报案：a.发生保险事故后，投保人应在_______小时内向保险人报案；b.报案方式：_______4.保险事故的调查：a.保险人接到报案后，应在_______个工作日内进行现场查勘；b.查勘过程中，投保人应提供必要的相关资料；5.保险事故的理赔：a.保险事故发生后，保险人应在_______个工作日内完成理赔；b.理赔金额根据保险合同约定和实际损失确定。六、违约责任1.保险人违约责任：a.保险人未按约定支付保险金的，应承担违约责任；b.保险人未按约定进行现场查勘的，应承担违约责任；2.投保人违约责任：a.投保人未按约定支付保险费的，应承担违约责任；b.投保人未按约定进行保险事故报案的，应承担违约责任；3.保险中介机构违约责任：a.保险中介机构未按约定履行职责的，应承担违约责任；b.保险中介机构泄露投保人、被保险人信息的，应承担违约责任；4.违约金的计算：a.违约金按合同约定比例计算；b.违约金最高不超过_______；5.违约责任的承担：a.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；b.违约方应按约定支付违约金。七、合同解除1.合同解除条件：a.保险合同到期后，双方无异议，可自动续保；b.保险合同在保险期间内不得解除；2.合同解除程序：a.双方协商一致，可解除保险合同；b.解除合同应书面通知对方，并办理相关手续；3.合同解除后的处理：a.保险合同解除后，保险人应退还剩余保险费；b.双方应办理房屋产权过户手续；4.合同解除的效力：a.合同解除后，双方的权利义务终止；b.合同解除不影响已发生的保险事故的理赔；5.合同解除的法律后果：a.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任；b.合同解除不影响合同解除前已发生的保险事故的理赔。八、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.保险费已支付；2.合同生效日期：_______3.合同生效的法律效力：a.合同自生效之日起对双方具有法律约束力；b.合同内容不得违反法律法规；4.合同生效后的变更：a.合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容；b.变更合同内容需经双方协商一致，并书面确认；5.合同生效后的解除：a.合同生效后，除法定解除条件外，不得解除合同；b.解除合同需经双方协商一致，并书面确认。九、合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.保险单；4.其他相关文件。十、合同争议解决1.争议解决方式：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼；2.争议解决机构：a.仲裁机构；b.合同签订地人民法院；3.争议解决程序：a.双方协商；b.提交仲裁或诉讼；4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；b.协商解决的费用由双方协商承担；5.争议解决的法律适用：a.适用中华人民共和国法律；b.争议解决过程中，如涉及国际条约，按国际条约规定处理。十一、合同其他条款1.合同解释：a.合同内容如有歧义，按有利于维护善意相对方的原则解释；b.合同解释顺序：合同、附件、法律法规；2.合同解释顺序：a.合同；b.附件；c.法律法规；3.合同补充条款：a.合同补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力；b.补充条款的变更需经双方协商一致，并书面确认；4.合同补充条款的效力：a.补充条款的效力与合同同等；b.补充条款的变更不影响合同其他条款的效力；5.合同补充条款的变更：a.变更补充条款需经双方协商一致，并书面确认；b.变更后的补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十二、合同签署1.合同签署人：a.出让人（卖方）签字：b.受让人（买方）签字：2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：a.签字；b.印章；c.电子签名；5.合同签署的法律效力：a.合同签署后，对双方具有法律约束力；b.合同签署后，任何一方不得擅自更改合同内容。十三、合同备案1.合同备案机构：a.房地产交易管理部门；b.保险监督管理机构；2.合同备案程序：a.双方持合同及相关材料到备案机构办理备案；b.备案机构审核通过后，颁发备案证明；3.合同备案材料：a.合同文本；b.双方身份证明；c.房屋产权证明；d.保险单；4.合同备案的法律效力：a.合同备案后，对双方具有法律约束力；b.合同备案是房屋交易、保险理赔的必要条件；5.合同备案的变更：a.合同备案内容变更需重新备案；b.变更后的备案内容对双方具有法律约束力。十四、合同终止1.合同终止条件：a.保险合同到期；b.合同解除；c.法定终止条件；2.合同终止程序：a.双方协商一致；b.办理合同终止手续；3.合同终止后的处理：a.退还剩余保险费；b.办理房屋产权过户手续；c.解除合同关系；4.合同终止的法律效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止；b.合同终止不影响已发生的保险事故的理赔；5.合同终止后的责任承担：a.双方应按照合同约定承担相应的法律责任；b.合同终止不影响合同终止前已发生的保险事故的理赔。出让人（卖方）签字：________________日期：________________受让人（买方）签字：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为房屋买卖的主导方，则本条款赋予甲方在同等条件下优先购买或优先选择的权利。具体包括但不限于：a.甲方在得知房屋交易信息后，有权在乙方确定交易价格之前，提出购买意向；b.甲方在乙方与第三方达成初步交易意向后，有权在同等条件下，优先购买该房屋；c.甲方在房屋交易过程中，有权对交易价格、付款方式等进行调整。2.甲方费用承担条款说明：若甲方为主导方，本条款规定甲方承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于：a.房屋交易税费；b.保险费用；c.中介服务费；d.其他因交易产生的费用。3.甲方房屋质量保证条款说明：本条款要求甲方在合同签订前，对房屋质量进行严格检查，确保房屋符合交易要求。具体包括：a.甲方应提供房屋质量检测报告；b.甲方对房屋质量承担连带责任；c.若因房屋质量问题导致交易无法继续，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：若乙方为房屋买卖的主导方，本条款赋予乙方在同等条件下优先购买或优先选择的权利。具体包括：a.乙方在得知房屋交易信息后，有权在甲方确定交易价格之前，提出购买意向；b.乙方在甲方与第三方达成初步交易意向后，有权在同等条件下，优先购买该房屋；c.乙方在房屋交易过程中，有权对交易价格、付款方式等进行调整。2.乙方费用承担条款说明：若乙方为主导方，本条款规定乙方承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于：a.房屋交易税费；b.保险费用；c.中介服务费；d.其他因交易产生的费用。3.乙方房屋质量保证条款说明：本条款要求乙方在合同签订前，对房屋质量进行严格检查，确保房屋符合交易要求。具体包括：a.乙方应提供房屋质量检测报告；b.乙方对房屋质量承担连带责任；c.若因房屋质量问题导致交易无法继续，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在房屋交易过程中的责任和义务，包括：a.中介机构应保证交易信息的真实性、合法性；b.中介机构应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行；c.中介机构应妥善保管交易双方信息，不得泄露。2.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式、金额及支付时间。具体包括：a.中介费用由交易双方协商确定；b.中介费用可在合同签订时支付，也可在交易完成后支付；c.若中介机构未履行职责，导致交易，中介机构应退还部分或全部中介费用。3.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中违约的责任，包括：a.中介机构泄露交易双方信息，应承担相应法律责任；b.中介机构未协助双方办理相关手续，导致交易，应承担相应责任；c.中介机构未履行保障交易双方权益的义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.保险单4.房屋质量检测报告5.交易双方身份证明6.交易税费缴纳凭证7.中介服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付保险费；b.乙方未按约定支付保险费；c.保险人未按约定支付保险金；d.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据；b.违约行为的认定应依据合同约定和法律规定；c.违约行为的认定应由争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分房屋的权利。2.保险合同：指保险人与投保人之间就保险责任、保险金额、保险期限等事项达成的协议。3.保险事故：指保险合同约定的保险责任范围内的事故。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法定解除：指根据法律规定，合同在履行过程中可以解除的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保险事故发生后，保险人拖延理赔。解决办法：及时报案，提供必要资料，督促保险人履行理赔义务。2.问题：房屋质量存在问题，影响交易。解决办法：要求甲方提供房屋质量检测报告，如存在问题，可要求甲方承担责任。3.问题：中介机构未履行职责，泄露交易信息。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方及中介机构共同签订合同。4.买卖双方通过线上平台进行交易。5.买卖双方在特殊情况下（如异地交易）进行交易。全文完。2025年度存量房屋买卖合同房屋交易保险服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房屋买卖交易过程中，就房屋交易保险服务达成一致意见，确保交易双方权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.房屋交易保险：指保险人根据本合同约定，对因房屋交易过程中发生的意外事故导致保险财产损失，按照约定承担赔偿责任的保险。3.2关键词解释1.交易：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。2.保险费：指乙方按照本合同约定支付给保险人的费用。3.保险期限：指保险人承担保险责任的期限。4.保险责任：指保险人在保险期限内，对保险财产因保险事故造成的损失承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付保险费。2.甲方有权要求乙方在保险期限内履行保险义务。3.甲方应确保房屋交易过程中，乙方按照本合同约定履行保险义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供存量房屋。2.乙方有权要求甲方在保险期限内履行保险义务。3.乙方应按照本合同约定支付保险费。4.乙方应确保在保险期限内，房屋交易过程中发生的意外事故，及时通知保险人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将存量房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付保险费。3.甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同期满或解除合同，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.双方应在合同终止后，相互返还已支付的保险费。6.4终止后果1.合同终止后，保险人不再承担保险责任。2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.保险费：根据房屋交易保险的保险金额、保险期间和保险责任等因素，按照保险人提供的费率计算。2.评估费：由甲方承担，用于对存量房屋进行价值评估的费用。3.其他费用：包括但不限于合同印花税、手续费等，由合同双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.保险费：乙方应在合同签订后，按照保险人指定的方式支付。2.评估费：甲方应在合同签订后，按照评估机构的要求支付。3.其他费用：按照合同双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.保险费：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付。2.评估费：甲方应在合同签订后的十个工作日内支付。3.其他费用：按照合同双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付。2.付款凭证：乙方应在支付后，向甲方提供付款凭证。3.逾期支付：如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供存量房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%。2.甲方未按合同约定支付评估费，应向评估机构支付违约金，违约金为评估费的10%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付保险费，应向保险人支付违约金，违约金为保险费的10%。2.乙方未按合同约定支付其他费用，应向合同对方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述规定支付违约金。2.赔偿金额：如违约行为造成对方实际损失，违约方应赔偿实际损失。3.赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式赔偿，包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.保险人保留在合同履行过程中，根据实际情况调整保险费率的权利。2.保险人保留在合同履行过程中，对保险条款进行解释的权利。13.2特殊权力保留1.保险人保留在发现乙方有欺诈行为时，解除合同的权利。2.保险人保留在发现房屋存在安全隐患时，要求乙方整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后的十个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需