2025年度广福花园A19栋5号房屋买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广福花园A19栋5号房屋买卖代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房屋。3.甲方同意委托乙方作为其代理人，负责标的房屋的出售事宜。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。1.3标的房屋现状为____________________（如：毛坯房、精装修等）。第二条代理事项2.1乙方作为甲方代理人，负责标的房屋的出售事宜，包括但不限于：2.1.1发布出售信息，寻找有意向的买方；2.1.2与有意向的买方进行洽谈，促成交易；2.1.3协助甲方与买方签订房屋买卖合同；2.1.4协助甲方办理标的房屋的过户手续；2.1.5其他与标的房屋出售相关的事宜。第三条代理费用3.1乙方代理费用为标的房屋成交价的____________________%（如：2%），成交价以实际成交价为准。3.2代理费用在标的房屋成交后由买方支付给乙方。3.3甲方应在标的房屋成交后____________________个工作日内，将代理费用支付给乙方。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间将标的房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。5.2如乙方未按约定时间促成交易，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入本合同所指的房屋买卖代理活动，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。2.3第三方责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方应充分了解并同意。3.第三方权利义务3.1第三方在本合同项下的权利：3.1.1根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.2在甲方授权范围内，代表甲方与买方进行洽谈；3.1.3在乙方授权范围内，代表乙方与甲方进行洽谈；3.1.4在本合同项下，履行其他约定的职责。3.2第三方在本合同项下的义务：3.2.1严格遵守本合同及合作协议的约定，履行职责；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对标的房屋进行尽职调查，确保信息的真实性、准确性和完整性；3.2.4协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续；3.2.5其他约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同项下的职责范围仅限于协助甲乙双方完成标的房屋的买卖代理活动，不承担标的房屋的买卖责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。4.4第三方与其他各方（如买方、卖方、评估机构等）的关系为独立第三方关系，第三方对其他各方不承担任何法律责任。5.第三方介入后的合同变更5.1如需第三方介入本合同项下的房屋买卖代理活动，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额等事项。5.2第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的内容继续有效，第三方介入的相关内容作为补充条款。5.3第三方介入后的合同变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同项下的房屋买卖代理活动，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方在本合同项下的争议，由第三方自行承担。6.3第三方与其他各方的争议，由第三方与对方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.其他7.1本合同项下第三方介入的修正条款，为甲乙双方在原合同基础上达成的一致意见，具有同等法律效力。7.2本合同项下第三方介入的修正条款，甲乙双方应充分了解并同意。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介机构等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对标的房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同草稿：提供甲乙双方拟签订的房屋买卖合同的草稿，以供双方协商和修改。4.甲方房屋出售授权委托书：如甲方委托第三方代为出售房屋，提供甲方签署的授权委托书。5.乙方购买意向书：提供乙方签署的购买意向书，表明乙方购买标的房屋的意愿。6.评估报告：如有需要，提供第三方出具的标的房屋评估报告。7.交易税费清单：提供交易过程中涉及的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。9.交易款项支付凭证：提供交易款项的支付凭证，以证明交易款项已支付。10.其他可能涉及的附件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间将标的房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。示例：若标的房屋成交价为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金1万元。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，导致买方损失，应赔偿买方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%（如：1%）。示例：若购房款为100万元，乙方未按约定时间支付10万元，应支付违约金1万元。2.2乙方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定时间完成标的房屋的评估、过户等手续，应向甲乙双方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%（如：1%）。3.2第三方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的瑕疵，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。3.3第三方在履行职责过程中违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的