2025年度商业地产以租代售商铺租赁市场拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产以租代售商铺租赁市场拓展合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商业地产，现出租给乙方用于商铺租赁市场拓展，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物2.租赁商铺的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁商铺明细表》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________四、租赁费用及税费1.租赁期间，乙方应承担租赁商铺的水、电、暖、气、物业管理等费用，费用标准详见附件二《租赁费用明细表》。2.租赁期间，乙方应依法缴纳租赁商铺涉及的各项税费，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。五、租赁物的使用与维护1.乙方应按租赁商铺的用途合理使用，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途等。2.乙方应负责租赁商铺的日常维护，确保租赁商铺的正常使用。六、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还乙方。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管方等，具体指在本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额，根据其提供服务或协助的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。3.若第三方在履行职责过程中出现重大过失或故意违约，导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额不予限制。三、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的必要性及预期效果。a.甲方或乙方需要专业机构进行市场调研、评估、咨询等；b.甲方或乙方需要第三方提供担保服务，确保合同履行；c.甲方或乙方需要第三方进行项目监管，确保项目合规性；d.甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。四、第三方职责a.中介方：负责为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调等服务；b.担保方：根据合同约定，对乙方的履约能力进行担保；c.咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题；e.监管方：对租赁商铺的运营情况进行监管，确保项目合规性。五、第三方权利a.获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；b.要求甲方和乙方配合其履行职责；c.在履行职责过程中，有权对甲方和乙方提出合理建议。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不对甲方、乙方之间的权利义务承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方签订补充协议，应经甲乙双方同意，并明确约定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。3.第三方在履行职责过程中，如需涉及甲乙双方商业秘密或敏感信息的，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因及更换后的第三方资质。2.更换后的第三方应满足本合同对原第三方的要求，并经甲乙双方同意。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行相关职责。九、第三方责任追究1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。2.第三方责任追究的具体方式、程序和赔偿标准，由甲乙双方在合同中约定。十、争议解决1.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁商铺明细表》详细要求：列明租赁商铺的地址、面积、结构、用途、权属证明等详细信息。说明：此附件作为租赁商铺的基本情况说明，是合同的重要组成部分。2.附件二：《租赁费用明细表》详细要求：列明租赁商铺的水、电、暖、气、物业管理等费用的收费标准、支付方式、缴费周期等。说明：此附件用于明确租赁期间乙方需承担的费用，保障双方的权益。3.附件三：《租赁保证金收据》详细要求：列明租赁保证金的金额、缴纳日期、收据编号等。说明：此附件作为租赁保证金缴纳的凭证，是合同履行的重要依据。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利，保障合同履行。5.附件五：《补充协议》详细要求：列明甲乙双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中可能出现的变更或补充内容。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：列明甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式、程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方未按约定使用租赁商铺；c.甲方未按约定提供租赁商铺；d.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。b.乙方未按约定使用租赁商铺，造成租赁商铺损坏或影响甲方其他租赁者权益，应承担赔偿责任。c.甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。d.第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.乙方未按约定支付租金，逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。b.乙方擅自改变租赁商铺的结构，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。