上海房地产交易合同范本

上海房地产交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：上海市_________区_________街道_________号；

1.2标的房产的土地使用权类型为：_________；

1.3标的房产的建筑面积为：_________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________；

1.5标的房产的权属人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部交易款项支付给甲方；

2.3乙方支付交易款项的方式为：_________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

3.2乙方在收到标的房产后，应按照相关法律法规的规定，办理标的房产的产权过户手续；

3.3甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担；

4.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供标的房产的完税证明。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的_________%；

5.3甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的_________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的完税证明；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：上海市_________区_________街道_________号；

1.2标的房产的土地使用权类型为：_________；

1.3标的房产的建筑面积为：_________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________；

1.5标的房产的权属人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部交易款项支付给甲方；

2.3乙方支付交易款项的方式为：_________；

2.4丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付首付款人民币_________元整，剩余款项由乙方在_________个月内分期支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

3.2乙方在收到标的房产后，应按照相关法律法规的规定，办理标的房产的产权过户手续；

3.3甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同的约定支付交易款项；

4.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币_________元整；

4.3若乙方未按约定支付交易款项，丙方应在收到甲方通知之日起_________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付交易款项；

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任；

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点办理标的房产的产权过户手续；

5.4甲方有权在标的房产交付前，对标的房产进行必要的修缮和维护。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的_________%；

6.2乙方未按约定办理标的房产的产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的_________%；

6.3乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自处分标的房产；

6.4乙方在标的房产交付前，不得将标的房产出租或用于其他商业用途。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的完税证明；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，降低甲方的交易风险，确保交易顺利进行；

2.丙方的参与，增加了交易的信用保障，提高了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保交易款的及时到位；

2.甲方作为卖方，有权对标的房产进行必要的修缮和维护，提高标的房产的附加值；

3.通过合同条款的设置，甲方能够对乙方的违约行为进行有效的制约，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市_________区_________街道_________号的房地产（以下简称“标的房产”），为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址为：上海市_________区_________街道_________号；

1.2标的房产的土地使用权类型为：_________；

1.3标的房产的建筑面积为：_________平方米；

1.4标的房产的用途为：_________；

1.5标的房产的权属人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整；

2.3乙方剩余购房款项由丙方提供融资，丙方应在_________个工作日内将融资款项支付给甲方；

2.4乙方应在融资款项到位后_________个工作日内，向丙方支付融资利息及手续费。

三、丙方的融资服务

3.1丙方为本合同提供融资服务，融资额度为人民币_________元整；

3.2丙方提供的融资期限为_________年，融资利率为_________%；

3.3丙方应在融资合同签订后_________个工作日内，将融资款项支付给甲方。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在支付首付款后，按照本合同的约定，取得标的房产的占有和使用权；

4.2乙方有权在融资款项到位后，办理标的房产的产权过户手续；

4.3乙方有权在融资期限内，按照约定的还款计划向丙方支付融资款项及利息；

4.4乙方有权在融资期限届满后，将标的房产的产权过户至自己名下。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的_________%；

5.2甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的_________%；

5.3甲方不得在乙方支付首付款前，擅自处分标的房产；

5.4甲方不得要求乙方在未支付完首付款前，提前支付剩余购房款项。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的完税证明；

4.丙方提供的融资合同；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在购房过程中的权益，