买卖合同和按揭合同范本

买卖合同和按揭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、按揭贷款

3.1乙方同意以按揭贷款方式支付剩余房款。

3.2乙方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3乙方应按照银行要求，在合同签订之日起____________________日内，将按揭贷款手续办理完毕。

四、标的房产过户登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供办理过户登记所需的相关证件和资料。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如因甲方原因导致标的房产无法过户登记，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方银行按揭贷款合同复印件

5.乙方银行按揭贷款申请表复印件

6.乙方银行按揭贷款审批表复印件

7.双方签订的补充协议（如有）

8.双方认为需要作为合同附件的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、按揭贷款及担保

3.1乙方同意以按揭贷款方式支付剩余房款。

3.2乙方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.4丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向银行出具担保函。

四、标的房产过户登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供办理过户登记所需的相关证件和资料。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起____________________日内，提供按揭贷款申请的相关资料。

5.2甲方有权要求乙方在按揭贷款申请过程中，及时向甲方通报贷款申请的进展情况。

5.3甲方有权要求乙方在按揭贷款审批通过后，及时通知甲方并配合办理相关手续。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如乙方在按揭贷款申请过程中提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

6.3如乙方未按时支付按揭贷款，丙方应立即履行担保责任，并有权向乙方追偿。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保责任，确保乙方的按揭贷款得到及时偿还。

7.2丙方有权要求乙方在按揭贷款期间，保持良好的信用记录，不得发生逾期还款等违约行为。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方协助其追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保标的房产的交易安全。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时追偿，降低交易风险。同时，甲方在合同中设定了多项权益保障条款，以维护自身利益。乙方作为买受人，需遵守合同约定，按时支付房款及按揭贷款，并承担相应的违约责任。通过本合同的签订，甲方的权益得到充分保障，交易目的得以实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁房产的房产证号为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方出具担保函。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期间使用租赁房产，并享有租赁房产的居住权。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或终止租赁关系。

4.3乙方有权在租赁期间，对租赁房产进行合理使用，但不得改变其结构或用途。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保租赁房产符合租赁用途，并保证房屋的合理使用。

5.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供租赁房产的钥匙及必要的使用说明。

5.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供租赁房产的维修保养服务。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按时提供租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如甲方在租赁期间未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，或自行维修并要求甲方赔偿相应费用。

6.3如甲方在租赁期满后未提供续租选项，乙方有权要求甲方按照原租赁条件续租。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保责任，确保乙方的租赁权益不受侵害。

7.2丙方有权要求乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金和履行其他义务。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方协助其追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字