2025年度新型房产买卖合同担保服务协议

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2025年度新型房产买卖合同担保服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：丙方（担保人）：地址：法定代表人：联系电话：一、标的房产1.标的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______。2.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。二、买卖价格及付款方式1.标的房产的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。3.乙方应在签订本合同之日起_______个月内，将剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。三、交付时间及方式1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）标的房产的权属证明；（4）标的房产的维修基金缴纳证明；（5）其他相关文件。四、担保事项1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.丙方在本合同约定的期限内，对乙方的购房行为承担连带担保责任。3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_______%。2.乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。3.丙方如未按本合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________丙方（担保人）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在甲方、乙方及丙方之间，提供专业服务或协助实现本合同目的的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在确保本合同的签订、履行和变更符合法律法规要求，提高交易的安全性、透明度和效率。2.第三方可协助甲乙双方就标的房产进行交易谈判、产权过户、贷款办理等事宜。三、第三方职责及权利1.第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，保守秘密。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，进行标的房产的实地考察、评估、测绘等工作。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作职责。4.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供虚假信息或资料导致其工作出现失误，甲方和乙方应承担相应责任。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不得超过其接受甲方和乙方支付的服务费用。3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时明确。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方及丙方之间的关系，是独立的服务或协助关系，不改变各方的合同主体地位。2.第三方不得泄露甲乙双方及丙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲乙双方及丙方的指示，不得擅自变更或扩大服务范围。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方及丙方可共同或单独邀请第三方介入本合同。2.第三方介入后，应与甲乙双方及丙方签订补充协议，明确各方权利义务。3.补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的费用1.第三方提供服务的费用，由甲乙双方及丙方按照公平、合理的原则协商确定。2.第三方费用应在本合同签订后，由甲方、乙方及丙方支付。3.若第三方介入后未能达成交易或服务未按约定完成，其费用由请求第三方介入的一方承担。八、第三方介入的终止1.第三方在提供服务或协助过程中，若发现甲乙双方及丙方存在违法行为或违反本合同的行为，有权终止服务或协助。2.第三方终止服务或协助后，应向甲乙双方及丙方书面告知，并退还已收取的费用。3.第三方终止服务或协助后，甲乙双方及丙方应继续履行本合同约定的义务。九、其他1.本部分条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同第一部分的相关规定。2.本部分条款与本合同第一部分不一致的，以本部分条款为准。3.本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地信息页等。说明：用于证明标的房产的土地使用权情况。3.标的房产权属证明要求：提供标的房产的权属证明文件，如购房合同、继承证明等。说明：用于证明标的房产的权属来源。4.标的房产维修基金缴纳证明要求：提供标的房产维修基金的缴纳证明，如缴纳凭证、账户余额证明等。说明：用于证明标的房产维修基金的缴纳情况。说明：用于证明甲方的身份信息。说明：用于证明乙方的身份信息。说明：用于证明丙方的身份信息。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。9.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充证明本合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的_______%。示例：若甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定：丙方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失。示例：若丙方未按合同约定履行担保责任，应赔偿人民币_______元的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲方、乙方或丙方造成的损失。