农村闲地出售合同范本

农村闲地出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村闲地（以下简称“标的闲地”），乙方有意购买该标的闲地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的闲地基本情况

1.1标的闲地位于___________________________，四至范围为___________________________。

1.2标的闲地总面积为___________________________平方米，土地用途为___________________________。

1.3标的闲地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的闲地总价款为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为___________________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将标的闲地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的闲地后，应按照___________________________的规定，合理使用标的闲地，不得擅自改变土地用途。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按期支付合同价款；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）标的闲地存在权属纠纷，影响合同履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为总价款的___________________________%；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的闲地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的闲地权属证明文件；

2.标的闲地土地使用证；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村闲地（以下简称“标的闲地”），乙方有意购买该标的闲地，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的闲地基本情况

1.1标的闲地位于___________________________，四至范围为___________________________。

1.2标的闲地总面积为___________________________平方米，土地用途为___________________________。

1.3标的闲地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的闲地总价款为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付总价款的___________________________%，即人民币___________________________元整。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为___________________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币___________________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付担保金人民币___________________________元整。

3.3若乙方未按约定支付合同价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起___________________________日内，向甲方支付全部未付款项。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将标的闲地交付给乙方。

4.2乙方在取得标的闲地后，应按照___________________________的规定，合理使用标的闲地，不得擅自改变土地用途。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，定期向甲方报告标的闲地的使用情况。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付合同价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在标的闲地使用过程中，如违反相关规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

6.3乙方不得将标的闲地用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的闲地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的闲地权属证明文件；

2.标的闲地土地使用证；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，有助于增强甲乙双方的信任，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过设定严格的条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保标的闲地的合理使用，维护土地资源的合理配置。同时，甲方的主导地位有利于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村住宅（以下简称“标的住宅”），乙方有意购买该标的住宅，丙方作为贷款机构，为乙方的购房贷款提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅基本情况

1.1标的住宅位于___________________________，具体地址为___________________________。

1.2标的住宅建筑面积为___________________________平方米，结构为___________________________，装修状况为___________________________。

1.3标的住宅权属清晰，无任何权属纠纷。

二、购房贷款及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请贷款，用于购买标的住宅，贷款总额为人民币___________________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起___________________________日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。

2.3丙方应在收到乙方贷款申请材料之日起___________________________日内，对乙方的贷款申请进行审批。

三、丙方贷款责任

3.1丙方同意向乙方提供贷款，并在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式发放贷款。

3.2丙方应确保贷款资金的合法合规使用，不得用于任何违法活动。

3.3丙方有权在贷款发放前，要求甲方提供标的住宅的相关权属证明文件。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在贷款审批通过后，要求丙方按照约定及时发放贷款。

4.2乙方有权在贷款期间，按照合同约定调整还款计划。

4.3乙方有权在贷款到期前，申请提前还款或延长贷款期限。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方在合同签订后，因标的住宅权属问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金及赔偿损失。

5.2甲方不得擅自改变标的住宅的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方应确保标的住宅在交付时符合合同约定的质量标准，否则乙方有权要求修复或减少房款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的住宅权属证明文件；

2.标的住宅房产证；

3.双方身份证复印件；

4.丙方贷款合同；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合