二手商业楼房买卖合同范本

二手商业楼房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手商业楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于____________________的二手商业楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的二手商业楼房出售给乙方。

1.2该楼房的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋过户后成为该楼房的合法权利人。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手商业楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于____________________的二手商业楼房出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的二手商业楼房出售给乙方。

1.2该楼房的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋过户后成为该楼房的合法权利人。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为担保金。

四、甲方的权益

4.1甲方享有本合同项下该楼房的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

5.2乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

5.3乙方如违反第五条第2款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

7.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

7.4丙方未履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有更多的权益和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的二手商业楼房（以下简称“该楼房”），为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于____________________的二手商业楼房出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的二手商业楼房出售给乙方。

1.2该楼房的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋过户后成为该楼房的合法权利人。

四、乙方的权益

4.1乙方享有本合同项下该楼房的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权属证书。

4.2乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋符合合同约定。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求交付房屋及相关权属证书。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

5.3甲方如违反第五条第2款规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

7.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

7.4丙方未履行担保责任的，应向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________）的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.