商铺租用合同范本

商铺租用合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况详见本合同附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁商铺仅用于____________________，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需改变租赁商铺的用途，必须提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁商铺的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁商铺交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁商铺恢复原状，并在____个工作日内返还给甲方。

6.3返还租赁商铺时，双方应共同检查租赁商铺及设施设备，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁商铺的维护与修缮

7.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修保养。

7.2乙方负责租赁商铺内部设施设备的维护保养，并承担相应的费用。

7.3如因乙方使用不当导致租赁商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁商铺的合法性，并协助乙方办理相关经营手续。

8.3甲方应保证租赁商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁商铺，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

9.4乙方应妥善保管租赁商铺及设施设备，不得擅自改动租赁商铺的结构或设施设备。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，应提前____日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

11.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年___