餐厅经营租赁合同范本

餐厅经营租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意租赁该物业用于经营餐厅业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方物业用于经营餐厅事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米，具体位置及四至范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.3租赁物业的用途为经营餐厅，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币__________元（￥__________）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付下个月的租金。

3.3租金调整：租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度为______%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条装修及维护

5.1乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修，但装修方案需经甲方书面同意。

5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行恢复。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物业符合乙方经营餐厅的需要，并提供必要的协助。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

6.4甲方应负责租赁物业的结构安全，并承担因结构安全问题导致的维修责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行餐厅经营。

7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

7.4乙方应妥善保管租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.2另一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

8.2.3租赁物业因不可抗力原因毁损、灭失，无法继续使用。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

9.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：____