有关土地抵押借款合同范本

有关土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以土地使用权作为抵押物。乙方经审查，同意向甲方发放贷款，并接受甲方提供的土地使用权作为借款的抵押物。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

第二条借款用途

本合同项下借款用途为_____________________，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条借款利率

本合同项下借款利率为年利率______%，在借款期限内，该利率保持不变。

第五条利息计算

利息自借款发放之日起计算，按实际借款金额和实际使用天数计算利息。利息计算公式为：利息=本金×日利率×借款天数。

第六条还款方式

甲方应按照以下第______种方式偿还借款本金和利息：

1.到期一次性还本付息；

2.分期偿还，具体还款计划为：__________________________。

第七条抵押物

甲方以下列土地使用权作为本合同项下借款的抵押物：

1.土地使用权证号：_____________________；

2.土地坐落：_____________________；

3.土地面积：_____________________平方米；

4.土地用途：_____________________；

5.抵押物价值：_____________________元。

第八条抵押物的占有和保管

在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后______日内，向乙方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值的______%，保险期限不短于借款期限。保险单证由乙方保管，保险费用由甲方承担。

第十条抵押物的处分

在甲方不能按期偿还借款本息时，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

第十一条提前还款

甲方提前还款的，应提前______日向乙方提出书面申请。提前还款只能提前偿还全部借款本息，不能部分提前还款。提前还款的利息按实际借款天数计算。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定提取和使用借款；

2.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

3.甲方应按照本合同约定的时间、金额偿还借款本息；

4.甲方应如实提供有关证件、资料，并接受乙方的监督和检查；

5.甲方应维护抵押物价值，及时向乙方报告抵押物价值减少的情况；

6.甲方应协助乙方实现抵押权，包括但不限于在乙方处分抵押物时提供必要的协助；

7.甲方应承担本合同项下有关费用，包括但不限于公证费、登记费、保险费等。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方有权检查、监督甲方借款的使用情况；

2.乙方有权要求甲方提供借款使用情况的报告；

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料；

4.乙方应按本合同约定及时足额发放借款；

5.乙方应维护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息。

第十四条违约责任

1.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放借款，提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约借款金额×______%；

2.甲方未按本合同约定的时间偿还借款本金的，乙方有权对逾期借款本金按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮______%；

3.甲方未按本合同约定的时间支付利息的，乙方有权对逾期利息按日计收复利；

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

3.甲方提前还款的，应征得乙方书面同意；

4.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十六条争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________