代替购房合同范本

代替购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元；

（2）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元；

（3）具体付款时间及方式双方另行协商。

三、房屋过户手续及税费

3.1买方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，卖方应予以协助；

3.2双方共同承担过户过程中产生的税费，具体税费按国家规定执行。

四、交付及入住

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方；

4.2买方应在收到房屋后__________个工作日内，办理入住手续；

4.3买方在入住前，有权对房屋进行合理检查，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%；

5.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元；

（2）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元；

（3）具体付款时间及方式双方另行协商。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保买方按约定支付房款；

3.2担保方有权要求卖方提供房屋过户所需的相关文件；

3.3担保方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋过户手续的顺利进行；

3.4担保方在买方违约时，有权代为履行买方义务，并向买方追偿；

3.5担保方有权在合同履行过程中，对买方和卖方的行为进行监督，确保交易安全。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件；

4.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净；

4.3甲方有权要求卖方在房屋交付时，提供房屋维修保养记录；

4.4甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照约定承担房屋维修责任；

4.5甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照约定承担房屋物业服务费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

5.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

5.3如卖方在房屋交付后，未按约定承担房屋维修责任，买方有权要求卖方进行维修，并承担维修费用；

5.4如卖方未按约定承担房屋物业服务费用，买方有权要求卖方支付相关费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，为甲方提供额外的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保房屋质量、过户手续的顺利进行，以及房屋交付后的维修和物业服务。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.双方身份证复印件；

4.担保合同复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方名下的商铺，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议，以保障卖方权益为主：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺所有权证号：________________________

1.3商铺面积：________________________

1.4商铺用途：________________________

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为：人民币__________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元；

（2）买方在办理商铺过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元；

（3）具体付款时间及方式双方另行协商。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保买方按约定支付房款；

3.2担保方有权要求买方提供相关支付能力证明；

3.3担保方有权监督买方履行合同义务，确保交易安全；

3.4担保方在买方违约时，有权代为履行买方义务，并向买方追偿；

3.5担保方有权在合同履行过程中，对买方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求买方在合同签订前提供详细的资金来源证明；

4.2乙方有权要求买方在商铺交付前完成所有必要的装修和整改工作；

4.3乙方有权要求买方在商铺交付后，按照约定承担商铺的运营和维护责任；

4.4乙方有权要求买方在商铺经营期间，不得进行任何可能影响商铺正常经营的活动；

4.5乙方有权要求买方在合同约定的期限内，按照约定支付商铺租金或相关费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%；

5.2如买方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任；

5.3如买方在商铺交付后，未按约定承担商铺运营和维护责任，卖方有权要求买方进行整改，并承担相关费用；

5.4如买方未按约定支付商铺租金或相关费用，卖方有权要求买方支付相关费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一