业委会物业签订合同范本

业委会物业签订合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________小区的物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他物业管理相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.________物业管理收费标准；

2.________小区业主公约；

3.________物业管理服务合同；

4.________其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业咨询机构，为保障甲方权益，提高物业管理服务质量，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________小区进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________小区的物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

二、丙方职责

2.1丙方提供以下专业咨询服务：

（1）定期对乙方进行物业管理服务质量评估；

（2）对乙方提出的物业管理方案进行可行性分析；

（3）协助甲方与乙方协商解决物业管理过程中的争议；

（4）提供物业管理相关法律法规咨询。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）丙方咨询服务费用。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）对乙方物业管理服务质量进行监督和评估；

（2）要求乙方提供相关资料以进行评估；

（3）对乙方违约行为提出整改建议。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）保守甲乙双方商业秘密；

（3）确保评估结果的客观公正。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方物业管理服务质量进行监督和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）在丙方评估结果基础上，要求乙方整改；

（4）在乙方违约时，有权解除合同。

5.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守小区业主公约；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方评估结果基础上，对物业管理方案进行调整；

（3）在甲方违约时，有权解除合同。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和评估；

（3）在丙方提出整改建议后，及时整改；

（4）保守甲乙双方商业秘密。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

7.3丙方未按约定提供专业咨询服务的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.________物业管理收费标准；

2.________小区业主公约；

3.________物业管理服务合同；

4.________丙方咨询服务协议；

5.________其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，保障甲方权益；

2.通过专业评估，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务；

3.为甲方提供法律咨询，协助解决物业管理过程中的争议。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益；

2.通过引入第三方专业机构，提高物业管理服务质量；

3.促进甲乙双方在物业管理过程中的沟通与协作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________房地产开发公司，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业监理机构，为保障乙方在物业管理过程中的权益，提高项目管理效率，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________住宅小区进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业监理服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________住宅小区的物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

二、丙方职责

2.1丙方提供以下专业监理服务：

（1）对乙方在物业管理过程中的施工、维修、保养等环节进行监督；

（2）对乙方提出的物业管理方案进行可行性分析；

（3）对乙方在物业管理过程中出现的质量问题提出整改建议；

（4）对乙方在物业管理过程中遵守法律法规情况进行监督。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）丙方监理服务费用。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的施工、维修、保养等环节进行监督；

（2）要求乙方提供相关资料以进行监理；

（3）对乙方违约行为提出整改建议。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业监理服务；

（2）保守甲乙双方商业秘密；

（3）确保监理结果的客观公正。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方监理结果基础上，对物业管理方案进行调整；

（3）在甲方违约时，有权解除合同。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和监理；

（3）在丙方提出整改建议后，及时整改；

（4）保守甲乙双方商业秘密。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的服务质量进行监督；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）在丙方监理结果基础上，要求乙方整改；

（4）在乙方违约时，有权解除合同。

6.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守相关法律法规；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

7.3丙方未按约定提供专业监理服务的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.________物业管理收费标准；

2.________住宅小区业主公约；

3.________物业管理服务合同；

4.________丙方监理服务协议；

5.________其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在物业管理过程中的权益，确保物