中南物业合同范本

中南物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：_________________________

乙方（业主方）：_________________________

鉴于甲方为_________________________物业管理人，乙方为_________________________物业使用人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责_________________________物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的绿化、保洁、安保、维修、维护等工作；

（2）物业管理区域的公共设施、设备的管理和维护；

（3）物业管理区域的消防、安防、环保等工作；

（4）物业管理区域的房屋租赁、物业管理费收取、公共收益分配等工作；

（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开与组织；

（6）物业管理区域内业主、住户的咨询、投诉处理等工作。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例、物业管理服务标准和双方约定的内容，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，确保业主、住户的合法权益。

2.3甲方应按照物业管理服务合同约定，按时收取物业管理费。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理费。

3.2物业管理费包括但不限于以下费用：

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施、设备维修养护费用；

（3）绿化、保洁、安保费用；

（4）其他相关费用。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照物业管理服务合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保设施、设备正常运行。

4.2甲方应负责物业管理区域内的绿化、保洁、安保等工作，确保物业管理区域内的环境卫生、治安秩序。

4.3甲方应按照物业管理服务合同约定，及时处理业主、住户的投诉，维护业主、住户的合法权益。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同附件二：物业管理区域公共设施、设备清单

3.物业管理服务合同附件三：物业管理区域业主公约

4.物业管理服务合同附件四：物业管理区域业主、住户信息登记表

5.物业管理服务合同附件五：物业管理区域公共收益分配方案

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：_________________________

乙方（业主方）：_________________________

第三方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方为_________________________物业管理人，乙方为_________________________物业使用人，第三方为_________________________专业服务提供方，为保障物业管理服务的质量与效率，明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责_________________________物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的绿化、保洁、安保、维修、维护等工作；

（2）物业管理区域的公共设施、设备的管理和维护；

（3）物业管理区域的消防、安防、环保等工作；

（4）物业管理区域的房屋租赁、物业管理费收取、公共收益分配等工作；

（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开与组织；

（6）物业管理区域内业主、住户的咨询、投诉处理等工作。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责提供_________________________专业服务，包括但不限于：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、第三方责任与权利

3.1第三方应按照国家法律法规、行业标准、合同约定，履行其服务职责。

3.2第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，以保障其服务的顺利实施。

3.3第三方有权在服务过程中对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维修、保养。

3.4第三方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，确保物业管理服务的质量与效率。

4.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并对服务质量提出改进意见。

4.3甲方有权要求第三方在服务过程中遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。

4.4甲方有权在第三方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理费。

5.2乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共设施、设备损坏的，应承担赔偿责任。

5.3乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的使用功能，影响第三方提供服务。

5.4乙方在物业管理区域内进行装修、改建等行为，应事先取得甲方和第三方同意。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同附件二：第三方服务内容明细

3.物业管理服务合同附件三：物业管理区域公共设施、设备清单

4.物业管理服务合同附件四：物业管理区域业主公约

5.物业管理服务合同附件五：物业管理区域业主、住户信息登记表

6.物业管理服务合同附件六：物业管理区域公共收益分配方案

第三方介入的意义和目的：

第三方介入旨在通过引入专业服务提供方，提高物业管理服务的质量和效率，确保甲方权益得到充分保障，为业主提供更加优质的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过引入第三方专业服务，提升物业管理水平，实现甲方在物业管理领域的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主委员会）：_________________________

第三方（物业服务企业）：_________________________

鉴于甲方为_________________________物业管理公司，乙方为_________________________物业管理区域内成立的业主委员会，为维护业主的合法权益，提高物业管理服务质量，确保物业管理区域内的和谐稳定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责_________________________物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的绿化、保洁、安保、维修、维护等工作；

（2）物业管理区域的公共设施、设备的管理和维护；

（3）物业管理区域的消防、安防、环保等工作；

（4）物业管理区域的房屋租赁、物业管理费收取、公共收益分配等工作；

（5）物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开与组织；

（6）物业管理区域内业主、住户的咨询、投诉处理等工作。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责提供_________________________物业服务，包括但不限于：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家法律法规、行业标准及物业管理规范的物业服务。

3.2乙方有权监督甲方和第三方履行合同义务，确保物业管理服务质量。

3.3乙方有权对物业管理区域内发生的重大事项进行决策，包括但不限于维修基金的使用、物业服务合同的签订等。

3.4乙方有权要求甲方和第三方提供物业管理服务相关的报告和资料。

四、第三方责任与权利

4.1第三方应按照国家法律法规、行业标准、合同约定，履行其物业服务职责。

4.2第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，以保障其服务的顺利实施。

4.3第三方有权在服务过程中对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查、维修、保养。

4.4第三方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付第三方服务费用。

5.2甲方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共设施、设备损坏的，应承担赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的使用功能，影响第三方提供服务。

5.4甲方在物业管理区域内进行装修、改建等行为，应事先取得乙方和第三方同意。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同附件二：第三方服务内容明细

3.物业管理服务合同附件三：物业管理区域公共设施、设备清单

4.物业管理服务合同附件四：物业管理区域业主公约

5.物业管理服务合同附件五：物业管理区域业主、