保障性住房维保合同范本

保障性住房维保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的保障性住房的维护保养事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方为保障性住房项目开发商，乙方为保障性住房维保服务单位。

1.2本合同所涉及的保障性住房项目位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、维保服务内容

2.1乙方负责保障性住房项目的日常维护保养工作，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的日常清洁、维修、保养；

（2）公共区域及设施设备的日常维护保养；

（3）绿化带的日常养护；

（4）安全监控系统的日常检查、维护；

（5）其他与保障性住房相关的维护保养工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，制定详细的维保计划，确保保障性住房项目的正常运行。

三、维保期限

3.1本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、维保费用及支付方式

4.1乙方维保费用为人民币__________元/年，总计人民币__________元。

4.2甲方应于每年__________月__________日前，将维保费用支付至乙方指定账户。

五、双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

（1）向乙方提供保障性住房项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等；

（2）负责保障性住房项目的物业管理，确保房屋及设施设备的安全、完好；

（3）对乙方在维保过程中发现的问题，及时给予解决；

（4）按照合同约定支付维保费用。

5.2乙方责任与义务：

（1）按照合同约定，全面负责保障性住房项目的维护保养工作；

（2）确保维保工作质量，及时解决房屋及设施设备的问题；

（3）对维保过程中发生的事故负责，承担相应的法律责任；

（4）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付维保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付维保费用的__________%。

6.3乙方未按合同约定履行维保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行维保义务部分费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.保障性住房项目资料清单；

2.维保计划；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房项目的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为专业维保服务单位，丙方（以下简称“丙方”）为第三方技术服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，保障保障性住房项目的良好运行，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方为保障性住房项目开发商，项目位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方负责保障性住房项目的日常维护保养工作。

1.3丙方提供专业的技术服务支持，包括但不限于技术指导、设备调试、故障排查等。

二、维保服务内容

2.1乙方负责保障性住房项目的日常维护保养工作，具体内容包括：

（1）房屋本体及附属设施的日常清洁、维修、保养；

（2）公共区域及设施设备的日常维护保养；

（3）绿化带的日常养护；

（4）安全监控系统的日常检查、维护；

（5）其他与保障性住房相关的维护保养工作。

三、丙方技术服务内容

3.1丙方负责提供以下技术服务：

（1）对乙方维保工作进行技术指导，确保维保质量；

（2）对维保过程中的技术问题进行现场调试；

（3）对维保设备进行故障排查，提出解决方案；

（4）对保障性住房项目的技术更新、改造提供咨询服务。

四、三方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）向乙方提供保障性住房项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等；

（2）负责保障性住房项目的物业管理，确保房屋及设施设备的安全、完好；

（3）按照合同约定支付维保费用及技术服务费用；

（4）对丙方的技术服务提出具体要求，并监督实施。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照合同约定，全面负责保障性住房项目的维护保养工作；

（2）确保维保工作质量，及时解决房屋及设施设备的问题；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）接受丙方的技术指导，提高维保工作效率。

4.3丙方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供专业的技术服务；

（2）确保技术服务质量，及时解决技术问题；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）协助乙方提高维保工作效率。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定履行维保义务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行维保义务部分费用的__________%；

（2）如乙方维保工作质量不达标，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定提供技术服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供技术服务部分费用的__________%；

（2）如丙方的技术服务质量不达标，导致房屋及设施设备损坏，丙方应承担赔偿责任。

六、权益保护条款

6.1甲方有权对乙方和丙方的维保、技术服务工作进行监督，确保合同履行。

6.2甲方有权要求乙方和丙方就维保、技术服务工作提交定期报告，包括但不限于工作进展、问题及解决方案等。

6.3甲方有权要求乙方和丙方提供必要的技术支持，确保保障性住房项目的正常运行。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

8.2合同期满，如三方无异议，可续签本合同。

8.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.保障性住房项目资料清单；

2.维保计划；

3.技术服务计划；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方技术服务提供方丙方的介入，旨在提高保障性住房项目的维保工作效率，确保维保质量，降低甲方运营成本。通过引入专业技术服务，甲方能够更好地保障业主的居住安全和舒适度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为保障性住房项目的开发商，对本项目的维保工作具有主导权。甲方通过引入第三方技术服务，加强了对维保工作的监管，确保了项目的长期稳定运行，同时保障了业主的权益。甲方的主导地位有助于提升项目的整体品质，为业主提供更加优质的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业维保服务单位，甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房项目的开发商，丁方（以下简称“丁方”）为第三方技术服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，保障保障性住房项目的维保工作顺利进行，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方为保障性住房项目开发商，项目位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方负责保障性住房项目的日常维护保养工作。

1.3丁方提供专业的技术服务支持，包括但不限于技术指导、设备调试、故障排查等。

二、维保服务内容

2.1乙方负责保障性住房项目的日常维护保养工作，具体内容包括：

（1）房屋本体及附属设施的日常清洁、维修、保养；

（2）公共区域及设施设备的日常维护保养；

（3）绿化带的日常养护；

（4）安全监控系统的日常检查、维护；

（5）其他与保障性住房相关的维护保养工作。

三、丁方技术服务内容

3.1丁方负责提供以下技术服务：

（1）对乙方维保工作进行技术指导，确保维保质量；

（2）对维保过程中的技术问题进行现场调试；

（3）对维保设备进行故障排查，提出解决方案；

（4）对保障性住房项目的技术更新、改造提供咨询服务。

四、三方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

（1）向乙方提供保障性住房项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等；

（2）负责保障性住房项目的物业管理，确保房屋及设施设备的安全、完好；

（3）按照合同约定支付维保费用及技术服务费用；

（4）对丁方的技术服务提出具体要求，并监督实施。

4.2乙方责任与义务：

（1）按照合同约定，全面负责保障性住房项目的维护保养工作；

（2）确保维保工作质量，及时解决房屋及设施设备的问题；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）接受丁方的技术指导，提高维保工作效率。

4.3丁方责任与义务：

（1）按照合同约定，提供专业的技术服务；

（2）确保技术服务质量，及时解决技术问题；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）协助乙方提高维保工作效率。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用及技术服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务。

5.2乙方有权要求丁方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、设备调试等，如丁方未履行义务，乙方有权要求甲方采取措施。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，确保维保工作的顺利进行。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时支付维保费用及技术服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

6.2如甲方未提供必要的设施设备，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方未按照合同约定提出技术服务要求，丁方有权拒绝提供相关服务。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

8.2合同期满，如三方无异议，可续签本合同。

8.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.保障性住房项目资料清单；

2.维保计划；

3.技术服务计划；

4.其