分房书合同范例

分房书合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）的居住权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其名下涉案房产的居住权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的涉案房产居住权，并按照本合同约定履行相关义务。

2.3乙方在取得涉案房产居住权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

三、费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付分房书合同签订之日起至实际入住涉案房产之日止的租金，租金标准为每月__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方在入住涉案房产后，应按照国家及地方相关政策规定，缴纳物业费、水电费等相关费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理涉案房产的入住手续。

4.3甲方在合同期限内，不得擅自将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。

5.2乙方应爱护涉案房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方在入住涉案房产后，应遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同约定的租金总额的__________%。

6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.本合同签订时的相关证据材料

5.双方协商达成的补充协议（如有）

特此说明：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业法律人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）的居住权转让给乙方，并由丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其名下涉案房产的居住权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的涉案房产居住权，并按照本合同约定履行相关义务。

2.3丙方同意作为担保方，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权代为收取租金。

3.3若乙方违约，丙方有权代为履行乙方应尽的义务，并有权要求乙方承担违约责任。

3.4丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助其追偿租金及相关费用。

四、甲方权利

4.1甲方享有涉案房产的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求乙方按时入住涉案房产。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法活动。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方义务

5.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方办理涉案房产的入住手续。

5.3甲方应在本合同约定的期限内，不得擅自将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

六、乙方权利

6.1乙方享有涉案房产的居住权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

6.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的入住条件，包括但不限于水电供应、物业管理等。

6.3乙方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

七、乙方义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。

7.2乙方应爱护涉案房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3乙方应遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金金额为本合同约定的租金总额的__________%。

8.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方在合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为房产所有者的权益，确保甲方在合同履行过程中获得应有的利益，同时维护甲方对涉案房产的完全所有权。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护各自权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）的租赁事宜，乙方获得涉案房产的使用权，并由丙方作为担保方，确保乙方在租赁期间享有合法权益事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为__________，所有权人为甲方。

二、租赁事宜

2.1甲方同意将其名下涉案房产出租给乙方，乙方同意承租涉案房产。

2.2乙方在租赁期间享有涉案房产的使用权，包括但不限于占有、使用、收益。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的租赁权益提供担保，确保乙方在租赁期间不受非法侵害。

3.2丙方有权监督甲方的租赁行为，确保乙方权益不受侵害。

3.3丙方有权要求甲方在乙方权益受到侵害时，采取必要措施维护乙方权益。

四、乙方权利

4.1乙方享有涉案房产的合法使用权，有权在租赁期间合理使用涉案房产。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁服务，如水电供应、物业管理等。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租涉案房产。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

5.2乙方应爱护涉案房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法活动。

六、甲方义务

6.1甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应配合乙方办理租赁手续，并确保乙方享有合法租赁权。

6.3甲方应在本合同约定的期限内，不得擅自将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

七、甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求乙方按时入住涉案房产。

7.2甲方有权要求乙方遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金金额为本合同约定的租金总额的__________%。

7.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方在租赁期间的合法权益，确保乙方