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文档简介

2025年业主委员会指定物业管理合同甲方（业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就甲方指定的物业管理服务事项达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为____物业管理区域内的业主委员会，具备合法的代表人资格，负责代表业主行使物业管理权利。1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责提供物业管理服务。二、物业管理服务范围2.1乙方负责____物业管理区域内的以下物业管理服务事项：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护保养；（2）物业共用部位、共用设施设备的安全管理；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内环境卫生的管理；（5）物业服务质量的管理；（6）其他与物业管理有关的服务事项。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务范围内的各项设施设备正常运行，公共秩序良好，环境卫生整洁。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量，提高服务水平。四、物业管理费用4.1物业管理费用由以下两部分组成：（1）物业公共服务费：____元/平方米·月；（2）物业公共服务费以外其他服务费：____元/平方米·月。4.2物业管理费用每____个月结算一次，甲方应在结算期内将物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商达成一致后方可执行。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。5.2合同期满前，双方如无异议，可协商续签合同。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。6.2合同的解除：双方协商一致，可以书面形式解除合同。6.3合同的终止：合同期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主

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