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文档简介

2025年东莞市住宅购买合同样本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于东莞市____的住宅一事，经充分协商，达成以下协议：一、房地产权属情况1.1甲方持有的房地产权证号码为____，房屋位于东莞市____，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。二、购买房地产的数量、价款和付款方式2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（3）剩余房价款乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金，该定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，甲方应无条件退还给乙方。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应按延迟交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住的安全隐患。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照购房款____%的比例向乙方支付违约金。五、税费承担5.1甲乙双方应按照国家及地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的各项税费。5.2双方同意，如因政策调整导致税费发生变化，按照变化后的政策执行。六、合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。6.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：

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