2025年北京房屋租赁合同法规

2025年北京房屋租赁合同法规第一章总则第一条为了加强____年北京地区房屋租赁市场的管理，规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，制定本法规。第二条本法规适用于____年北京行政区域内依法成立的房屋租赁合同。第三条房屋租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条本法规所称房屋租赁，是指房屋所有权人或者依法享有房屋使用权的单位、个人，将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。第二章合同的订立第五条房屋租赁合同应当采取书面形式，并由当事人双方签字或者盖章。第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）当事人双方的基本情况；（二）房屋的坐落位置、面积、结构、附属设施等基本情况；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金数额及退还方式；（六）房屋使用、维修、管理责任；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第七条房屋租赁合同自当事人双方签字或者盖章之日起生效。第八条房屋租赁合同变更、解除或者终止，应当书面通知对方。一方解除合同，应当提前____日通知对方。第三章租赁期限第九条房屋租赁期限不得超过____年。租赁期限届满，双方同意续租的，应当重新签订租赁合同。第十条租赁期限内，当事人一方要求提前解除合同的，应当提前____日书面通知对方。第十一条租赁期限届满，承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同。第四章租金及支付方式第十二条房屋租金由当事人双方约定，但不得低于市场租金水平。第十三条租金支付方式由当事人双方约定，可以采取一次性支付、按月支付等方式。第十四条承租人应当按照约定的租金支付方式及时支付租金。逾期支付租金的，应当按照____%的利率支付滞纳金。第五章押金第十五条承租人应当向出租人支付押金。押金数额由当事人双方约定，但不得超过一个月租金。第十六条承租人履行完毕合同约定的义务并按照约定退还房屋的，出租人应当在____日内退还押金。第六章房屋使用、维修、管理第十七条承租人应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的，应当承担修复责任。第十八条承租人需要对房屋进行维修的，应当提前____日书面通知出租人。出租人应当在____日内予以答复。第十九条出租人应当按照约定提供房屋及其附属设施，保证房屋的安全性能。房屋存在安全隐患的，应当及时排除。第二十条承租人应当在租赁期限内妥善保管房屋钥匙，不得私自转借、转租。第七章违约责任第二十一条当事人一方违反合同约定的，应当按照约定承担违约责任。第二十二条出租人未按照约定提供房屋的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。第二十三条承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。第八章争议解决第二十四条当事人之间因房屋租赁合同发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向____市房屋租赁管理部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。第九章附则第二十五条本法规自____年____月____日起施行。第二十六条本法规的解释权归____市房屋租赁管