2025年购物中心商铺策划交易协议书

2025年购物中心商铺策划交易协议书甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鉴于甲乙双方就购物中心商铺的策划交易事宜达成一致，为确保双方的权益，经充分协商，特订立本协议书。一、协议背景1.甲方为购物中心的所有者，拥有购物中心内的商铺资源。2.乙方为具有独立法人资格的企业，有意承租甲方购物中心内的商铺进行经营活动。二、协议内容第一条商铺基本信息1.商铺位置：甲方购物中心____层____号商铺。2.商铺面积：____平方米。3.商铺用途：____（如：餐饮、服装、珠宝等）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订续租协议。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金的期限为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户为甲方指定的账户。第四条保证金1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.保证金作为乙方履行租赁合同的担保，租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方无息退还乙方保证金。第五条装修及使用1.乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，但需事先向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。2.乙方在租赁期间应按照甲方购物中心的管理规定进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.乙方在租赁期间应确保商铺内的设施设备安全，如有损坏，应及时修复。第六条权利与义务1.甲方权利：a.对乙方租赁的商铺进行监督检查，确保乙方合法合规经营。b.在租赁期满后，有权收回商铺。c.对乙方违反本协议的行为，有权采取相应的措施。2.甲方义务：a.提供符合本协议约定的商铺。b.对乙方租赁的商铺进行必要的维修、养护。3.乙方权利：a.在租赁期内，享有商铺的使用权。b.对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方承担违约责任。4.乙方义务：a.按约定支付租金及保证金。b.保障甲方购物中心内的公共设施设备安全。c.遵守甲方购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺用途。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条协议解除与终止1.本协议在租赁期满后自动终止。2.在租赁期间，如乙方违反本协议规定，甲方有权提前解除本协议。3.在租赁期间，如甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.