2025年度垫资赎楼专项贷款合同

2025年度垫资赎楼专项贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（借款人）：地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方根据国家有关法律法规和政策，同意向乙方提供垫资赎楼专项贷款。2.乙方为改善居住条件，拟购买位于____________________的房产，但由于资金不足，需向甲方申请垫资赎楼专项贷款。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.乙方申请贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.贷款利率为______%，按月计息，按季结息。2.还款方式为等额本息还款法。第三条贷款发放及支付1.甲方在收到乙方提供的全部申请材料后，对乙方进行审核，审核通过后，甲方在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到贷款后______个工作日内，将贷款用于购买位于____________________的房产。第四条贷款担保2.甲方在贷款发放前，有权要求乙方提供相应的担保。第五条贷款用途1.乙方承诺将贷款用于购买位于____________________的房产，不得用于其他用途。2.乙方如将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款本息。第六条违约责任1.乙方如未按约定时间还款，甲方有权按照逾期天数收取______%的逾期利息。2.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。3.乙方如提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方按时还款、履行完毕合同约定的各项义务后，本合同终止。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字：____________________乙方（借款人）签字：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，因提供相关服务或协助而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的有效履行，提高贷款的安全性，以及提高贷款审批和放款效率。三、第三方责任3.1第三方应在本合同规定的范围内，按照甲方和乙方的委托，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规和政策。四、第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同中收取的费用。4.2甲方和乙方同意，第三方责任限额为人民币______元整（大写：____________________元整）。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以履行其职责。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方指定的服务提供者，其与甲方之间的关系为委托代理关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示。（3）第三方在介入本合同时，如发现甲方有违规行为，有权向甲方提出，并要求甲方改正。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方指定的服务提供者，其与乙方之间的关系为委托代理关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示。（3）第三方在介入本合同时，如发现乙方有违规行为，有权向乙方提出，并要求乙方改正。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系为服务提供关系。（2）第三方在介入本合同时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。（3）第三方在介入本合同时，如发现甲乙双方有违规行为，有权向甲乙双方提出，并要求改正。七、第三方变更及退出7.1任何一方需要更换第三方时，应提前______个工作日书面通知对方及甲方。7.2第三方退出本合同时，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。八、保密条款8.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密泄露给任何第三方。九、合同解除9.1如第三方在履行职责过程中，严重违反本合同约定，甲乙双方均有权解除本合同。9.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）签字：____________________乙方（借款人）签字：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由乙方填写，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。3.房产证明文件：包括房产证、购房合同等，用于证明乙方拟购买的房产信息。4.贷款用途证明文件：包括购房合同、首付证明、房屋评估报告等，用于证明贷款用途。5.收入证明文件：包括工资单、纳税证明、银行流水等，用于证明乙方还款能力。7.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议等，用于明确第三方服务内容和责任。8.贷款合同：本合同。9.补充协议：根据实际情况签订的补充协议。说明要求：1.所有附件应真实、完整、有效，并由乙方签字或盖章确认。2.附件内容应与合同相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应清晰可读，如有涂改，应加盖骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间还款，构成逾期还款。（2）乙方未按约定用途使用贷款，构成违规使用贷款。（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，构成欺诈。（4）第三方未按约定履行职责，构成违约。2.责任认定标准：（1）逾期还款：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的逾期利息。（2）违规使用贷款：乙方如将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）欺诈：乙方如提供虚假材料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）第三方违约：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同中收取的费用。示例说明：1.乙方逾期还款：若乙方在贷款到期日后的第5天仍未还款，则构成逾期还款，乙方应向甲方支付逾期利息。2.乙方违规使用贷款：若乙方将贷款用于非购房用途，则构成违规使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。3.乙方提供虚假材料：若乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，则构成欺诈