2025年度廉租房租赁纠纷调解及仲裁服务合同

2025年度廉租房租赁纠纷调解及仲裁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的廉租房一套，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述廉租房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于其他商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。第五条租赁物的维护与保养5.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，不得在租赁物内堆放杂物。5.3乙方应承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定将租赁物交付乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围（1）协助双方进行租赁物的交付与验收；（2）协助双方解决租赁过程中的纠纷；（3）提供租赁纠纷调解或仲裁服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用等；（3）第三方根据协议约定履行职责。第四条第三方的权利（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）根据协议约定，对甲乙双方进行调解或仲裁；（3）在必要时，要求甲乙双方提供担保或采取其他措施保障其合法权益。第五条第三方的义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）公正、公平地处理甲乙双方的纠纷；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）按照协议约定履行职责，不得无故拖延；（5）在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）因第三方一般过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其权利义务仅限于协议约定的范围；7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意；7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于：（1）第三方提供调解或仲裁服务的费用；（2）第三方提供法律咨询和代理服务的费用；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（2）第三方完成协议约定的职责；（3）协议约定的其他终止条件。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十二条解释权12.1本合同由甲乙双方共同解释，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状交接确认书》要求：详细记录租赁物的现状，包括家具、电器、设施等的数量、品牌、型号、新旧程度等，并由双方及第三方在场人员签字确认。说明：本附件作为租赁物交付与验收的重要依据。2.《租金支付凭证》要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等，并由支付方签字确认。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。3.《租赁纠纷调解/仲裁协议》要求：明确双方同意通过调解或仲裁解决租赁纠纷的意愿，包括调解/仲裁机构的选择、调解/仲裁程序的约定等。说明：本附件作为纠纷解决方式的重要约定。4.《第三方服务协议》要求：详细规定第三方在介入过程中的权利义务、费用支付、保密条款等。说明：本附件作为第三方提供服务的详细约定。5.《租赁合同补充协议》要求：记录双方在履行租赁合同过程中对原有条款的补充或修改内容。说明：本附件作为租赁合同的补充和修正。6.《违约行为记录》要求：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括违约行为的具体情况、违约原因、违约责任认定等。说明：本附件作为违约责任认定和处理的依据。7.《纠纷调解/仲裁报告》要求：详细记录纠纷调解/仲裁的过程、结果、双方陈述、第三方意见等。说明：本附件作为纠纷解决结果的正式文件。8.《保密协议》要求：约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：本附件作为保护双方权益的重要条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物用途；（4）乙方故意损坏租赁物；（5）第三方在履行职责过程中违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（3）第三方违约，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）若乙方未按