2025年度大型商业综合体施工合同正本

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2025年度大型商业综合体施工合同正本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在________________（地点）建设大型商业综合体，乙方愿意按照甲方要求进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________1.5工程总投资：________________第二条工程承包方式2.1乙方按照甲方要求，以________________方式承包本工程。2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，确保工程质量、安全、进度和环保。第三条工程合同价款3.1工程合同价款为人民币________________元整（大写：________________）。（1）直接费用：________________（2）间接费用：________________（3）利润：________________3.3乙方应按照甲方要求，在工程开工前提交工程预付款申请，甲方应在收到申请后__个工作日内支付。第四条工程进度4.1工程开工日期：________________4.2工程竣工日期：________________4.3工程总工期：________________4.4乙方应按照工程进度计划，确保工程按期完工。第五条工程质量5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，确保工程质量符合设计要求和规范。5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。第六条工程安全管理6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第七条工程变更7.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容、规模、进度等。7.2甲方同意变更的，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的内容执行。第八条付款方式（1）开工前支付预付款：________________（2）进度款支付：________________（3）竣工结算款支付：________________8.2乙方应在工程完工后__个工作日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后__个工作日内支付竣工结算款。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________附件：1.工程设计图纸2.工程量清单3.工程进度计划4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责本工程的设计工作；（2）监理单位：负责本工程的监理工作；（3）检测单位：负责本工程的材料、设备检测工作；（4）验收单位：负责本工程的竣工验收工作；（5）其他为履行本合同提供专业服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。（1）因第三方原因导致工程延误的责任限额；（2）因第三方原因导致工程质量不合格的责任限额；（3）因第三方原因导致工程安全事故的责任限额；（4）因第三方原因导致工程损失的责任限额。三、第三方介入条款3.1第三方介入方式（1）设计单位：乙方应按照甲方要求，选择具有相应资质的设计单位进行工程设计，设计单位应按照设计合同约定，在规定的时间内完成设计工作。（2）监理单位：乙方应按照甲方要求，选择具有相应资质的监理单位进行工程监理，监理单位应按照监理合同约定，对工程进行全过程监理。（3）检测单位：乙方应按照甲方要求，选择具有相应资质的检测单位进行材料、设备检测，检测单位应按照检测合同约定，在规定的时间内完成检测工作。（4）验收单位：乙方应按照甲方要求，选择具有相应资质的验收单位进行工程竣工验收，验收单位应按照验收合同约定，在规定的时间内完成验收工作。3.2第三方介入程序（1）乙方应在签订本合同后__个工作日内，向甲方提交第三方选择的申请报告，甲方应在__个工作日内予以批准。（2）乙方与第三方签订相应合同后，应将合同副本报送甲方备案。四、第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权对工程进行监督检查。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务职责；（2）第三方应按照合同约定，对工程进行监督检查，发现问题及时报告甲方和乙方；（3）第三方应按照合同约定，对工程进行验收，确保工程质量符合要求。4.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致工程延误，应承担相应的责任；（2）第三方因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的责任；（3）第三方因自身原因导致工程安全事故，应承担相应的责任；（4）第三方因自身原因导致工程损失，应承担相应的责任。五、第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方承担；（2）第三方介入费用包括但不限于设计费、监理费、检测费、验收费等。5.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同约定；5.3第三方介入的协调（2）甲方、乙方和第三方应按照合同约定，协调解决第三方介入过程中出现的问题。六、第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应按照变更后的合同约定，履行相应职责。6.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，处理相关事宜。七、本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸详细要求：设计图纸应包括施工图、效果图、结构图、设备图等，并符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，乙方在施工过程中应严格按照设计图纸进行施工。2.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，并附有必要的说明。说明：工程量清单是工程结算的依据，甲方和乙方应共同确认工程量清单的准确性。3.工程进度计划详细要求：工程进度计划应明确列出各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程量。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具，双方应共同遵守进度计划。4.材料设备清单详细要求：材料设备清单应包括材料设备的名称、规格、型号、数量、单价和总价。说明：材料设备清单是工程成本控制的重要依据，双方应确保材料设备的质量和数量。5.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工工艺、施工方法、施工进度、施工安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。6.安全生产责任制详细要求：安全生产责任制应明确各方的安全生产责任，包括安全生产目标、安全生产措施等。说明：安全生产责任制是保障施工安全的重要制度，双方应共同遵守。7.环境保护措施详细要求：环境保护措施应包括施工过程中的环境保护措施、废弃物处理措施等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现，双方应共同保护环境。8.质量保证体系文件详细要求：质量保证体系文件应包括质量管理体系文件、质量管理制度、质量检验标准等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量的重要手段，双方应共同维护质量保证体系。9.合同变更记录详细要求：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更记录是合同履行过程中的重要记录，双方应妥善保存。10.工程结算报告详细要求：工程结算报告应包括工程结算依据、结算金额、结算明细等。说明：工程结算报告是工程结算的重要依据，双方应共同确认结算报告的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程；乙方施工过程中出现重大质量事故；乙方未按合同约定进行安全生产管理；乙方未按合同约定进行环境保护；甲方未按合同约定支付工程款；甲方未按合同约定提供施工条件；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币__元；乙方施工过程中出现重大质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定进行安全生产管理，乙方应承担相应的法律责任；乙方未按合同约定进行环境保护，乙方应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定支付工程款，甲方应向乙方支付违约金人民币__元；甲方未按合同约定提供施工条件，甲方应承担相应的责任；