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文档简介

2025年上海市文化旅游用地拍卖出让合同甲方（出让人）：上海市规划和自然资源局乙方（受让人）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让文化旅游用地事宜，达成如下合同：一、地块基本情况1.地块编号：____2.地块位置：上海市____区____路____号3.用地性质：文化旅游用地4.用地面积：____平方米5.容积率：____6.建筑密度：____7.绿地率：____8.土地使用年限：____年二、拍卖出让条件1.乙方须为具备独立法人资格的企事业单位、其他组织或自然人。2.乙方须具有良好的财务状况和支付能力。3.乙方须同意接受甲方提出的土地使用条件和要求。4.乙方须承诺在土地使用年限内按照法律法规和合同约定进行投资开发和运营管理。三、拍卖出让方式1.本地块采取公开拍卖方式出让。2.拍卖时间：____年____月____日____时____分。3.拍卖地点：____。4.拍卖底价：____元/平方米。5.竞买保证金：____元。四、合同签订及土地交付1.拍卖结束后，乙方应在____个工作日内与甲方签订《上海市文化旅游用地拍卖出让合同》。2.甲方应在合同签订后____个工作日内将出让地块交付给乙方。五、价款支付1.乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。2.土地使用权出让金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.土地使用权出让金支付金额：____元。六、开发建设要求1.乙方应在土地使用年限内按照规划条件和土地使用要求进行开发建设。2.乙方应按照合同约定完成项目投资和建设，并保证项目质量和安全。3.乙方应在项目开业后____年内，将项目纳入国家AAAAA级旅游景区。七、违约责任1.乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并按照法律规定追究乙方的违约责任。2.乙方未按照合同约定进行开发建设的，甲方有权解除合同，并按照法律规定追究乙方的违约责任。3.甲方未按照合同约定交付土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日

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