2025年度办公楼内部清洁与设施维护全面承包合同

2025年度办公楼内部清洁与设施维护全面承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方需要将办公楼内部清洁与设施维护工作全面承包给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方办公楼内部清洁与设施维护工作。1.2甲方办公楼位于_______，建筑面积为_______平方米。二、服务内容（1）日常保洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等区域的清洁；（2）定期保洁：每月对甲方办公楼进行全面清洁；（3）专项保洁：根据甲方需求，提供专项保洁服务。（1）设施检查：定期对甲方办公楼内的设施进行检查，确保设施正常运行；（2）设施维修：对损坏的设施进行维修，确保设施完好；（3）设施更新：根据甲方需求，对老旧设施进行更新。三、服务期限3.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。四、服务费用及支付方式4.1乙方按月向甲方收取服务费用，每月费用为_______元。4.2甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供清洁与设施维护服务；（2）监督乙方服务质量的实施；（3）对乙方服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。5.2甲方义务：（1）按时支付乙方服务费用；（2）为乙方提供必要的办公条件；（3）对乙方在服务过程中遇到的问题，应及时予以解决。5.3乙方权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲方提供必要的办公条件；（3）对甲方提出的整改要求，有权提出异议。5.4乙方义务：（1）保证服务质量，确保甲方办公楼内部清洁与设施维护工作顺利进行；（2）按照甲方要求，提供专项保洁服务；（3）对甲方提出的问题，应及时予以解决。六、违约责任6.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.2若乙方未按时完成清洁与设施维护工作，应向甲方支付_______%的违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方在合同履行期限内，连续两个月未支付乙方服务费用；（3）因不可抗力致使本合同无法履行。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、咨询服务方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议及法律法规的规定确定。2.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应协商确定补充责任限额。（1）第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失的；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的；（3）第三方违反合作协议或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的。三、第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入本合同时，应提前_______个工作日向对方书面提出申请。3.2对方收到申请后，应在_______个工作日内给予答复。3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其合作协议约定的范围。4.2第三方在履行本合同过程中，若因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任。4.3若第三方违反合作协议或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（3）第三方违反合作协议或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，第三方不承担责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方支付相应的费用。5.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的义务；（2）在履行本合同过程中，应确保服务质量；（3）在履行本合同过程中，应遵守法律法规；（4）在履行本合同过程中，应确保自身合法权益。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方收到通知后，应在_______个工作日内给予答复。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及合作协议继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入后，若甲乙双方就本合同内容产生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止8.1有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。8.2第三方介入后，若发生上述8.1所述情形，甲乙双方应与第三方协商，解除合作协议。九、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。十、本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方办公楼内部清洁与设施维护服务清单详细列出甲方办公楼内部清洁与设施维护的具体内容和标准。2.乙方服务人员名单及资质证明列出乙方派驻甲方办公楼的服务人员名单，包括姓名、职位、服务期限及相应的资质证明文件。3.乙方服务设备清单列出乙方用于甲方办公楼清洁与设施维护的设备名称、型号、数量及维护保养记录。4.乙方服务费用明细列出乙方每月向甲方收取的服务费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。5.第三方合作协议如有第三方介入，列出第三方合作协议的名称、主要内容、签订日期等。6.甲方办公楼设施清单列出甲方办公楼内所有设施设备的名称、型号、数量及维护保养记录。7.甲方办公区域划分图描述甲方办公楼内不同区域的划分，包括清洁区域、维护区域等。8.甲方与乙方沟通记录记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成清洁与设施维护工作；（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定；（3）甲方未按时支付乙方服务费用；（4）第三方违反合作协议或法律法规；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成清洁与设施维护工作，每延误一天，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不收取服务费用；（3）甲方未按时支付乙方服务费用，每延误一天，应向乙方支付_______%的违约金；（4）第三方违反合作协议或法律法规，由第三方承担全部责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时完成清洁与设施维护工作，延误三天，则应向甲方支付_______%的违约金；（2）若乙方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）