2025年度小产权房买卖合同备案服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小产权房买卖合同备案服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房屋1.1标的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。二、房屋价格及支付方式2.1本合同标的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为房屋买卖合同的预付款。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及验收3.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应在_______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起_______日内，对房屋问题进行整改或赔偿。四、税费及费用承担4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。4.2乙方应按照国家相关政策，自行承担购买标的房屋所需缴纳的税费。4.3甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。二、第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权登记、法律咨询、交易撮合等。（1）甲方和乙方一致同意第三方介入；（2）法律法规或政策要求第三方介入；（3）为确保交易安全、提高交易效率，甲方或乙方单方面提出第三方介入，并经对方书面同意。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3任何超出责任限额的损失，甲方和乙方应自行承担。四、第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、政策规定和行业规范，对其提供的评估、咨询、登记等服务承担相应的责任。4.2甲方和乙方应按照本合同约定，各自承担因第三方介入而产生的费用和风险。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。五、第三方介入的具体条款5.1评估机构：（1）甲方和乙方同意聘请具有资质的评估机构对标的房屋进行评估；（2）评估机构应在甲方和乙方约定的期限内完成评估，并出具评估报告；（3）评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。5.2律师：（1）甲方和乙方同意聘请律师提供法律咨询和代理服务；（2）律师应按照甲方和乙方的授权，代理双方办理相关法律手续；（3）律师代理产生的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。5.3产权登记机构：（1）甲方和乙方同意聘请产权登记机构协助办理房屋过户手续；（2）产权登记机构应在甲方和乙方约定的期限内完成登记手续；（3）产权登记机构代理产生的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。六、合同变更6.1本合同经甲方、乙方和第三方协商一致后，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。6.2任何变更内容均需以书面形式明确约定，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方和乙方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。8.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响第三方根据其专业领域所应承担的责任。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、评估报告、律师代理协议、产权登记申请表等。十、合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应详细说明评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。2.房屋所有权证、土地使用权证详细要求：提供最新的房屋所有权证和土地使用权证，证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。说明：这是证明甲方房屋所有权的法定文件，是交易合法性的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是双方达成交易意愿的法律文件，明确了双方的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、费用、责任等。说明：协议用于规范第三方在交易过程中的行为，确保交易顺利进行。5.律师代理协议详细要求：协议应明确律师代理的范围、服务内容、费用、责任等。说明：协议用于明确律师在交易过程中的代理权限和责任。6.产权登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房屋基本信息、买受人信息、登记事项等。说明：申请表是办理产权登记的必要文件，用于向登记机构申请产权转移。7.付款凭证详细要求：提供支付定金和房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证用于证明买受人已履行付款义务。8.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：验收报告用于证明房屋交付时的状态，是判断房屋是否符合合同约定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。示例：若甲方应在签订合同之日起30日内交付房屋，但实际交付时间超过30日，则甲方需支付900元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。示例：若乙方应在签订合同之日起15日内支付房屋总价款的30%，但实际支付时间超过15日，则乙方需支付450元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，评估机构应赔偿乙方不超过房屋总价款5%的金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方在交付