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文档简介

2025年业主与物业公司管理合同甲方（业主）：____乙方（物业公司）：____一、合同主体1.1甲方为____小区的合法业主，拥有该小区____栋____单元____室房屋的所有权。1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责甲方所在小区的物业管理服务工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，为甲方提供以下物业管理服务：3.1.1小区公共部位的清洁、绿化、养护；3.1.2小区公共设施设备的维护、保养；3.1.3小区安全保卫工作；3.1.4小区内的停车管理；3.1.5小区内的环境卫生管理；3.1.6小区内的公共秩序维护；3.1.7其他法律法规规定和双方约定的服务内容。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月，按季度收取。甲方应在每季度首月____日前将物业管理服务费用支付给乙方。4.2乙方应按照国家和地方的相关规定，合理使用物业管理服务费用，确保小区的正常运行。4.3如遇政策调整，物业管理服务费用可根据双方协商进行调整。五、双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督；5.1.2对乙方违反合同的行为提出整改要求；5.1.3对小区的公共部位和公共设施设备进行合理使用；5.1.4参与小区业主大会和业主委员会的活动；5.1.5享有法律法规规定的其他权利。5.2甲方义务：5.2.1按约定支付物业管理服务费用；5.2.2遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序；5.2.3爱护小区的公共设施设备，合理使用公共部位；5.2.4积极配合乙方的管理工作，共同维护小区的美好环境；5.2.5承担法律法规规定的其他义务。5.3乙方权利：5.3.1按约定收取物业管理服务费用；5.3.2对甲方违反合同的行为提出整改要求；5.3.3对小区的公共部位和公共设施设备进行维护、保养；5.3.4参与小区业主大会和业主委员会的活动；5.3.5享有法律法规规定的其他权利。5.4乙方义务：5.4.1按约定提供物业管理服务；5.4.2及时处理甲方提出的合理诉求；5.4.3保障小区公共设施设备的正常运行；5.4.4加强小区安全管理，确保甲方的人身和财产安全；5.4.5承担法律法规规定的其他义务。六、违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。6.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，

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