2025年房地产中介佣金合同

2025年房地产中介佣金合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方在房地产交易过程中，需要乙方提供中介服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方委托乙方在房地产交易过程中提供中介服务，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，为甲方提供中介服务，协助甲方完成房地产交易。

签订背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，为满足甲方在房地产交易过程中的需求，乙方决定提供中介服务，双方经过充分沟通，达成一致意见，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息查询、市场分析、交易谈判、合同起草等。

2.乙方应协助甲方寻找符合其需求的房源，并对房源信息进行真实性、合法性核实。

3.乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，达成交易意向，并起草相关合同文件。

二、服务质量标准

1.乙方应保证提供的服务真实、准确、全面，不得有误导性信息。

2.乙方应按照甲方要求，及时、高效地完成中介服务，确保交易顺利进行。

3.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

三、价格支付

1.甲方应按照约定支付中介服务费用，费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方支付的中介服务费用包含但不限于乙方提供的服务成本、税费等。

3.甲方在支付中介服务费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限为合同终止后三年内。

五、违约责任

1.若乙方未能按照约定提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为________年。

2.合同期满前，如双方无异议，可续签本合同。

3.任何一方在合同期内，如需解除本合同，应提前________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成中介服务；

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估；

（4）甲方有权在合同履行过程中提出合理变更要求；

（5）甲方有权在合同期满或解除合同后，要求乙方退还已收取的佣金。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付中介服务费用；

（2）甲方应向乙方提供准确的个人信息和交易需求；

（3）甲方应配合乙方进行交易谈判和合同起草；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动；

（5）甲方应妥善保管交易文件，不得泄露交易秘密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供准确的个人信息和交易需求；

（3）乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督和评估；

（4）乙方有权在合同期满或解除合同后，要求甲方退还已收取的佣金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供真实、准确、全面的房源信息；

（2）乙方应按照约定时间完成中介服务，确保交易顺利进行；

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（4）乙方应保守甲方交易秘密，不得泄露给任何第三方；

（5）乙方应积极配合甲方进行交易谈判和合同起草。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通渠道，确保信息及时传递；

2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决合作中出现的问题；

3.双方应共同遵守合同约定，相互支持，共同推动交易顺利进行；

4.双方应尊重对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

5.双方应积极配合，共同应对市场风险，确保交易安全。

四、合同执行过程中的权利、义务

1.在合同执行过程中，若甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.在合同执行过程中，若乙方发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

3.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的争议，确保交易顺利进行；

4.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动，确保交易安全合法；

5.双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行，确保合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，如双方无异议，可经协商一致后续签本合同。

二、合同变更

1.双方对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均视为无效。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

（1）经双方协商一致解除；

（2）一方违约，另一方依法解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

2.解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

四、合同终止

1.本合同在以下情形下视为终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同解除后，双方确认合同已终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同已终止；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还佣金、归还资料等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同当事人依法对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息承担的保守秘密的责任。

2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。

3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的机制。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、社会异常事件等。

5.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

6.管辖法院：指根据法律规定，有权受理和处理特定案件的人民法院。

7.民事责任：指民事主体因违反民事法律、违约或者侵权行为所应承担的法律后果。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对争议进行审判的活动。

9.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。

10.书面形式：指以文字、符号、图形等形式记载和表达当事人意思表示的载体。

11.法律适用：指在处理具体案件时，根据法律规定，将相应的法律规范应用于案件事实，以确定当事人权利义务的行为。

12.合同终止：指合同在有效期内，因一定法律事实的出现，使合同当事人之间的权利义务关系消灭。

13.合同解除：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同当事人提前结束合同权利义务关系的行为。

14.合同生效：指合同当事人意思表示一致，合同内容符合法律规定，合同成立后产生法律约束力的状态。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：信息不准确或隐瞒

**注意事项**：在合同签订前，确保乙方提供的信息真实可靠，避免因信息不准确导致的损失。

**解决办法**：要求乙方提供相关证明文件，并约定违约责任，如信息不实导致损失，乙方需承担赔偿责任。

2.**问题**：合同履行过程中沟通不畅

**注意事项**：建立有效的沟通机制，确保双方在合同履行过程中的信息及时传递。

**解决办法**：定期召开会议，设立专门的沟通渠道，如电子邮件、即时通讯工具等，确保信息畅通。

3.**问题**：合同变更或解除争议

**注意事项**：在合同中明确变更或解除的条件和程序，避免争议。

**解决办法**：合同中详细列明变更或解除合同的条件，如需变更或解除，双方应书面协商一致。

4.**问题**：违约责任难以执行

**注意事项**：合同中明确违约责任的类型和计算方式，确保违约责任的可执行性。

**解决办法**：在合同中设定具体的违约责任条款，包括违约金的数额和支付方式，确保违约责任的实现。

5.**问题**：争议解决效率低下

**注意事项**：选择合适的争议解决方式，如仲裁，以提高解决效率。

**解决办法**：在合同中约定仲裁条款，选择一个公正、高效的仲裁机构，以便在发生争议时快速解决。

6.**问题**：不可抗力事件处理

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

**解决办法**：合同中详细列明不可抗力的范围，以及出现不可抗力事件后的处理流程，如合同延期履行或解除。

7.**问题**：合同条款理解不一致

**注意事项**：在合同签订前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保理解一致。

**解决办法**：在合同签订前，双方应就合同条款进行详细解释，必要时可寻求专业法律意见。

8.**问题**：合同履行过程中法律法规变更

**注意事项**：关注法律法规的变动，及时调整合同条款以符合新法律要求。

**解决办法**：定期审查合同条款，如法律法规发生变化，应及时更新合同内容。

本合同/协议适用场景：

1.房地产买卖、租赁等交易过程中的中介服务委托。

2.当事人之间因房地产中介服务产生的权利义务关系。

3.当事人之间因合同履行、变更、解除产生的争议解决。

4.当事人之间因不可抗力事件导致的合同履行困难或终止。

5.当事人之间因法律法规变更导致的合同条款调整。

6.当事人之间因合同条款理解不一致而产生的纠纷处理。

7.当事人之间因违约行为而产生的违约责任追究。

8.当事人之间因保密义务而产生的商业秘密保护。

9.当事人之间因沟通不畅、信息不准确等问题导致的合同履行困难。

10.当事人之间因合同执行过程中的合作方式、服务质量等方面产生的争议。

所需附件列表：

1.房地产中介服务协议书

2.房地产交易相关信息证明文件（如房产证、身份证、营业执照等）

3.房地产交易合同

4.交易双方身份证明文件

5.房源信息核实文件

6.交易谈判记录

7.交易合同草稿及修改记录

8.中介服务费用支付凭证

9.保密协议

10.争议解决相关文件（如仲裁协议、诉讼文件等）

11.不可抗力事件证明文件

12.法律法规变动通知及调整后的合同文本

13.双