2025年预付款不动产合同

2025年预付款不动产合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下不动产，乙方同意出售该不动产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下不动产事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下不动产的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同签订背景：甲方经过实地考察和了解，认为乙方名下不动产符合其需求，愿意购买该不动产。乙方同意出售该不动产，双方本着诚信原则，达成共识，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方承诺将其名下位于_________的不动产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2乙方应确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的所有法律责任。

二、质量标准

2.1标的物应符合国家现行法律法规及相关行业标准，并达到甲方在使用前的合理预期。

2.2乙方应提供标的物的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

三、价格支付

3.1双方同意标的物成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付预付款人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3甲方支付预付款后，乙方应向甲方提供标的物的钥匙和必要的使用说明。

3.4甲方在支付全部款项后，乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

四、违约责任

4.1若乙方未能在本合同约定的期限内交付标的物，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价的_________%。

4.2若甲方未能在本合同约定的期限内支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

4.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，守约方有权解除合同。

7.2本合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件，以确认标的物的权属和质量状况。

1.2甲方有权在支付预付款后，要求乙方交付标的物的钥匙和必要的使用说明。

1.3甲方有权在合同约定的期限内支付全部款项，以完成标的物的购买。

1.4甲方有权在标的物产权过户后，依法享有标的物的所有权。

1.5甲方应在本合同约定的期限内支付预付款，以表示购买意愿。

1.6甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用标的物，不得违反公序良俗。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和全部款项。

2.2乙方应确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的所有法律责任。

2.3乙方应向甲方提供标的物的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

2.4乙方应在本合同约定的期限内交付标的物，并配合甲方办理产权过户手续。

2.5乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付款项，以保证交易顺利进行。

2.6乙方应遵守国家相关法律法规，合法出售标的物，不得违反公序良俗。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利的原则，共同推进合同的履行。

3.2甲方在支付预付款后，乙方应向甲方提供标的物的钥匙和必要的使用说明，确保甲方能够及时使用标的物。

3.3甲方在支付全部款项后，乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续，确保甲方取得标的物的所有权。

3.4双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.5双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，确保交易的安全和顺利进行。

3.6双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

四、合同履行监督

4.1双方应各自设立专人负责合同的履行监督工作，确保合同各项条款得到有效执行。

4.2任何一方发现对方违反合同约定的行为，应及时通知对方，并采取措施予以纠正。

4.3双方应定期对合同的履行情况进行检查，确保合同的履行达到预期效果。

4.4双方在合同履行过程中，如发现重大问题，应及时协商解决，避免对双方造成不必要的损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物产权过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同生效后，如未发生任何违反合同约定或法律规定的情形，合同期限自双方约定的时间起算。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与合同内容有冲突，应以补充协议为准。

三、合同的解除

3.1合同的解除应符合法律规定的情形，包括但不限于以下情况：

a.任何一方违约，导致合同无法履行；

b.因不可抗力致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。

四、合同终止条件

4.1合同终止的条件包括但不限于以下情况：

a.标的物产权过户手续办理完毕，甲方取得标的物的所有权；

b.双方协商一致终止合同；

c.合同约定的终止条件成就。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交标的物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**违约责任**：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.**保密义务**：是指当事人按照约定，对涉及商业秘密的内容负有保守秘密、不得泄露给第三方的义务。

4.**不可抗力**：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.**产权过户**：是指不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

6.**权利瑕疵**：是指标的物的权利存在缺陷或瑕疵，可能影响权利的行使或转让。

7.**公序良俗**：是指符合社会公德和公共秩序的行为准则。

8.**争议解决**：是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.**法律适用**：是指根据法律的适用规则，确定适用某一法律规范来调整某一法律关系的活动。

10.**管辖法院**：是指根据法律规定，有权对特定案件行使审判权的法院。

11.**法律约束力**：是指法律对当事人具有强制力，当事人必须遵守法律规定的行为准则。

12.**民事权利义务关系**：是指民事主体之间基于民事法律行为所形成的权利和义务关系。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：合同签订后，一方反悔，拒绝履行合同。

**注意事项**：合同签订前应充分了解对方信誉和履约能力。

**解决办法**：及时沟通，了解反悔原因，协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.**问题**：标的物存在权利瑕疵，导致合同无法履行。

**注意事项**：签订合同前，应要求对方提供标的物的权属证明和相关文件。

**解决办法**：发现权利瑕疵后，要求对方承担责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

3.**问题**：合同履行过程中，一方逾期付款或逾期交付标的物。

**注意事项**：合同中应明确约定逾期付款或逾期交付的违约责任。

**解决办法**：按合同约定追究违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。

4.**问题**：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式。

**解决办法**：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。

5.**问题**：合同履行过程中，双方就合同内容产生争议。

**注意事项**：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

**解决办法**：首先尝试协商解决，若协商不成，依法选择合适的争议解决方式。

6.**问题**：合同履行过程中，一方违反保密义务，泄露商业秘密。

**注意事项**：合同中应明确保密内容、保密期限和违反保密义务的责任。

**解决办法**：要求对方承担相应的法律责任，包括赔偿损失。

7.**问题**：合同履行过程中，一方不遵守法律法规，损害对方利益。

**注意事项**：合同签订前应确保对方具有合法的主体资格和履约能力。

**解决办法**：要求对方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

8.**问题**：合同履行过程中，一方不履行合同监督职责。

**注意事项**：明确合同履行监督的具体内容和责任。

**解决办法**：要求对方履行监督职责，或更换履行监督人员。

本合同/协议适用场景：

1.**不动产买卖**：适用于甲方购买乙方名下不动产的场合，包括住宅、商业、工业等各类不动产。

2.**预付款交易**：适用于在成交前，甲方需要支付预付款给乙方，以确认购买意向和保证交易安全的情况。

3.**权利瑕疵担保**：适用于乙方承诺标的物权属清晰，无权利瑕疵，并为甲方提供相关证明文件的场合。

4.**质量保证**：适用于乙方承诺标的物符合质量标准，并承担由此产生的责任的场合。

5.**违约责任明确**：适用于双方希望明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等条款的场合。

6.**保密信息保护**：适用于涉及商业秘密或敏感信息的交易，双方需要确保信息保密的场合。

7.**争议解决机制**：适用于双方希望在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼的场合。

8.**法律适用和管辖**：适用于双方希望明确合同适用法律和争议解决管辖法院的场合。

9.**合同变更与解除**：适用于合同履行过程中，可能需要对合同内容进行变更或解除的情况。

10.**不可抗力条款**：适用于合同履行过程中，可能因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。

11.**合作监督**：适用于双方需要建立有效的合作监督机制，确保合同条款得到执行的场合。

12.**合同执行监督**：适用于双方需要指定专人或机构对合同执行情况进行监督，确保合同履行到位的场合。

所需附件列表：

1.**标的物权属证明文件**：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

2.**房屋质量检测报告**：由专业机构出具的房屋质量检测报告，证明标的物符合质量标准。

3.**交易双方身份证明**：包括但不限于身份证、营业执照等，证明交易双方的合法身份。

4.**付款凭证**：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方已支付预付款或全部款项。

5.**产权过户手续文件**：包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、契税缴纳证明等，用于办理产权过户。

6.**补充协议**：如合同内容有变更，双方签订的补充协议。

7.**争议解决相关文件**：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。

8.**保密协议**：如涉及商业秘密，双方签订的保密协议。

9.**不可抗力证明**：如发生不可抗力事件，相关证明文件，如自然灾害、战争等事件的官方公告或证明。

10.**合同履行监督报告**：由双方指定的监督人员或机构出具的合同履行情况报告。

11.**其他相关文件**：根据合同具体内容和双方约定，可能需要提供的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.**甲方签字、盖章位置**：

-甲方代表签字：在合同甲方代表签字栏内签署姓名，并加盖甲方公章或合同专用章。

-日期：在甲方代表签字栏下方注明合同签订日期，格式为“年月日”。

2.**乙方签字、盖章位置**：

-乙方代表签字：在合同乙方代表签字栏内签署姓名，并加盖乙方公章或合同专用章。

-日期：在乙方代表签字