道路土地流转合同

第第页合同编号:________道路土地流转合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的道路土地流转合同甲方（出让方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有下列所述土地的使用权。乙方（受让方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织。鉴于甲方合法拥有【土地所在地】的土地使用权，且乙方有意愿受让该土地进行道路建设及附属设施的开发、建设、经营和管理；为确保土地资源的合理利用，提高土地效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：本合同目的：甲方将土地使用权依法流转给乙方，乙方在受让的土地上投资建设道路及相关附属设施，并负责其经营和管理，实现土地资源的高效利用和道路基础设施的完善。土地使用权流转范围：具体土地位置、四至、面积等详见附件一。土地使用权流转期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。二、价格、支付方式甲乙双方确认，根据土地现状、地理位置、市场行情及乙方受让后的用途等因素，经双方协商一致，确定以下土地使用权流转价格为：1.土地使用权流转总价款为人民币【总价款】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.乙方支付土地使用权流转总价款的方式如下：a)签署本合同之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付土地流转总价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。b)剩余款项在土地流转期满前【剩余款项支付期限】日内一次性支付，即人民币【剩余款项金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。支付方式：1.乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。若乙方未按约定时间、金额支付土地使用权流转总价款，甲方有权按照逾期付款金额的【逾期利率】%向乙方计收逾期付款违约金。逾期超过【逾期期限】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其出让的土地使用权合法有效，不存在任何权属争议、司法查封、抵押等影响土地使用权正常流转的情况。b)甲方应确保乙方在受让土地使用权期间，不受第三方的合法权利干扰。c)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，投资建设道路及相关附属设施，并确保其质量符合规定标准。2.服务：a)甲方应在土地使用权流转期间，为乙方必要的协助，包括但不限于办理土地使用权的变更登记手续、土地使用权证等相关文件。b)乙方在道路建设及附属设施的经营过程中，应遵守国家环保、安全生产等相关法律法规，确保不影响甲方及第三方合法权益。3.履行与变更：a)甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)若一方需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方根据实际情况协商解决。4.合同解除与终止：a)在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同。b)合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应将土地使用权及道路附属设施恢复至合同约定状态，并办理相关权属变更手续。本章节内容旨在确保甲乙双方在土地使用权流转过程中的权益，明确双方在质量保证、服务、履行与变更等方面的责任和义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)双方应在合同期内及合同终止后【保密期限】年内，不得向任何第三方泄露或披露对方保密信息，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。c)双方应对保密信息采取必要的安全措施，防止泄露、遗失或被非法使用。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，保证合同目的的实现。本章节关于保密条款和争议解决的约定，旨在保护甲乙双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，确保合同执行过程中的信息安全。同时，明确争议解决方式，为可能出现的争议解决途径，保障双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式【份数】份，甲方执【甲方份数】份，乙方执【乙方份数】份，具有同等法律效力。c)本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至合同约定的土地使用权流转期限届满或双方依法解除合同之日止。d)本合同附件包括但不限于附件一：土地使用权流转范围及具体土地信息，附件二：支付方式及支付时间表等，均为本合同不可分割的一部分。2.合同签署：a)双方应在本合同正文及附件上签字盖章，以示确认。b)本合同签署后，双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。c)本合同签署后，如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。甲乙双方在此明确，本合