别墅买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

别墅买卖代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方作为其别墅买卖的代理人，协助甲方进行别墅的购买或出售。乙方应按照甲方的要求，在法律法规允许的范围内，积极寻找合适的别墅买卖机会，并协助甲方完成交易。2.委托期限本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。二、代理费用与支付1.代理费用乙方代理服务的费用为______元，其中包含信息搜集、谈判、合同起草等费用。甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付全部代理费用。2.支付方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付代理费用。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成别墅的交房手续。交房时间以甲方和别墅卖方签订的买卖合同为准。2.交房地点交房地点为别墅的实际所在地，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反合同约定，取消委托或要求终止代理服务，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照甲方要求完成委托事项，应退还甲方已支付的代理费用，并支付______%的违约金。乙方如泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的买卖信息进行核实和评估，如发现信息不准确，有权要求乙方更正或提供新的信息。有权根据市场情况和自身需求调整买卖意向，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内，配合乙方完成买卖交易的相关手续。为乙方提供必要的个人信息和交易授权，确保交易顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供买卖信息后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供买卖信息。对甲方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与评估1.信息核实方式乙方在提供买卖信息前应对信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。甲方在收到信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或咨询第三方的方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的买卖条件、价格、交房时间以及市场行情为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供新的信息等。七、付款方式与期限1.代理费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。2.佣金（如有）根据交易结果，在买卖合同签订且乙方协助完成过户手续后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为佣金，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款（如有）在乙方协助完成过户手续且甲方满意后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同或拒绝支付代理费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于信息搜集费用、差旅费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和方式提供买卖信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的买卖信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于买卖价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。