2025年二手房交接及装修保障服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房交接及装修保障服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、房产基本情况1.该房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。2.该房产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。3.该房产的房产性质为_______，产权清晰，无任何权属纠纷。二、成交价格及付款方式1.本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。3.乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______），首付款支付方式为_______。4.乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，支付尾款人民币_______元整（大写：_______），尾款支付方式为_______。三、房产交付及交接1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应确保交付的房产符合本合同约定，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。3.乙方在收到房产后，应于_______个工作日内与甲方进行房产交接，交接内容包括但不限于：（1）房产证、土地证等相关权属证书；（2）房屋钥匙；（3）水、电、煤气、网络等设施的使用说明及缴费凭证；（4）物业管理费、供暖费等相关费用缴纳证明；（5）其他相关文件。四、装修保障服务1.乙方在购买该房产时，甲方承诺提供装修保障服务，具体内容包括：（1）甲方负责对该房产进行装修，装修标准为_______；（2）装修材料及施工质量符合国家相关标准；（3）装修工程期限为_______。2.乙方在收到装修后的房产后，应于_______个工作日内对装修进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。3.甲方应在接到乙方提出的质量问题后_______个工作日内进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方退还装修费用。五、违约责任1.甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______。2.乙方未能按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______。3.甲方在交付房产时，如有隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、装修施工、监理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的方式1.中介方：为促成甲乙双方达成交易，中介方可以介入本合同，提供信息对接、交易撮合等服务。2.评估方：为保证房产价值的真实性，评估方可以对房产进行评估，提供评估报告。3.装修施工方：为完成装修保障服务，装修施工方可以介入本合同，负责装修施工。4.监理方：为保证装修施工质量，监理方可以介入本合同，对装修施工过程进行监督。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介方收取的中介费用。2.评估方：评估方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用。3.装修施工方：装修施工方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过装修合同金额的_______%。4.监理方：监理方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理费用。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）责：提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成交易；（2）权：收取中介费用；（3）利：在甲乙双方交易成功后，享有中介费用。2.评估方：（1）责：提供真实、准确的评估报告；（2）权：收取评估费用；（3）利：在甲乙双方交易成功后，享有评估费用。3.装修施工方：（1）责：按照合同约定完成装修施工，确保施工质量；（2）权：收取装修费用；（3）利：在甲乙双方交易成功后，享有装修费用。4.监理方：（1）责：对装修施工过程进行监督，确保施工质量；（2）权：收取监理费用；（3）利：在甲乙双方交易成功后，享有监理费用。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方与第三方签订书面合同，明确各方的责权利。2.第三方按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成交易。3.交易完成后，第三方按照合同约定收取费用。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方与第三方签订的合同，为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应征得其他各方同意，并签订书面变更协议。3.变更后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商签订补充协议。2.本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三方（中介方/评估方/装修施工方/监理方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正、副本复印件，以证明房产的权属情况。2.土地证复印件：提供土地证复印件，以证明土地使用权的权属情况。3.房产评估报告：由评估方提供的，对房产价值进行评估的报告。4.装修施工合同：甲方与装修施工方签订的装修施工合同，明确装修施工的内容、标准、工期等。6.装修材料清单：装修施工方提供的装修材料清单，列明装修所使用的材料名称、规格、数量等。7.装修施工进度表：装修施工方提供的装修施工进度表，记录装修施工的进度。8.装修施工验收报告：装修施工完成后，由监理方或甲方对装修施工进行验收，并出具验收报告。9.水电煤气网络等相关设施使用说明及缴费凭证：提供水、电、煤气、网络等设施的使用说明及缴费凭证。10.物业管理费、供暖费等相关费用缴纳证明：提供物业管理费、供暖费等相关费用的缴纳证明。11.其他相关文件：如贷款合同、抵押合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______。（2）隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（3）未按约定标准进行装修：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______。（2）未按约定时间进行房产交接：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______。（3）未按约定标准进行装修验收：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的信息：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用。（2）评估方未提供真实、准确的评估报告：评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用。（3）装修施工方未按约定完成装修施工：装修施工方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过装修合同金额的_______%。（4）监理方未按约定进行监理：监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费用。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方提出索赔。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币_______元。2.乙方在装修验收过程中发现，装修施工方使用了劣质材料，导致装修质量不达标。经协商，装修施工方同意退还乙方装修费用人民币_______元，并承担相应的赔偿责任。3.中介方在促成交易过程中，未向乙方提供房产的真