2025年国有土地厂房买卖合同（二十五）土地储备及供应管理合同

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2025年国有土地厂房买卖合同（二十五）土地储备及供应管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年国有土地厂房买卖合同（二十五）甲方（卖方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______一、标的土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用年限：_______1.6土地现状：_______二、合同价款及支付方式2.1合同价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付合同价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2.2乙方应在交付土地之日起_______个工作日内支付合同价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2.3乙方应在办理土地使用权过户手续之日起_______个工作日内支付合同价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付土地及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将标的土地交付给乙方，乙方应予以接收。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将标的土地的权属证书及有关资料交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成合同签订；2.1.2评估机构：对标的土地进行评估，为甲乙双方提供评估报告；2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；2.1.4会计师事务所：对标的土地进行审计，为甲乙双方提供审计报告。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的信息、沟通、协调等服务，不承担标的土地本身的法律风险、权属风险、质量风险等；3.1.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其提供的评估报告，不承担标的土地本身的法律风险、权属风险、质量风险等；3.1.3律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限于其提供的服务，不承担标的土地本身的法律风险、权属风险、质量风险等；3.1.4会计师事务所：会计师事务所对本合同履行的责任限于其提供的审计报告，不承担标的土地本身的法律风险、权属风险、质量风险等。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：4.1.1中介方：中介方有权根据甲乙双方的要求提供信息、沟通、协调等服务，并有权收取中介费用；4.1.2评估机构：评估机构有权根据甲乙双方的要求进行评估，并有权收取评估费用；4.1.3律师事务所：律师事务所有权根据甲乙双方的要求提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务，并有权收取律师费用；4.1.4会计师事务所：会计师事务所有权根据甲乙双方的要求进行审计，并有权收取审计费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任；5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的具体条款6.1中介方介入：6.1.1中介方应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务；6.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙双方进行标的土地的交付和过户手续；6.1.3中介方在履行中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构应在合同签订前与甲乙双方签订评估协议，明确评估机构的权利义务；6.2.2评估机构应在合同签订后，对标的土地进行评估，并提供评估报告；6.2.3评估机构在履行评估服务过程中，如因评估报告存在重大失误，应承担相应的法律责任。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所应在合同签订前与甲乙双方签订法律服务协议，明确律师事务所的权利义务；6.3.2律师事务所应在合同签订后，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；6.3.3律师事务所在履行法律服务过程中，如因服务存在重大失误，应承担相应的法律责任。6.4会计师事务所介入：6.4.1会计师事务所应在合同签订前与甲乙双方签订审计协议，明确会计师事务所的权利义务；6.4.2会计师事务所应在合同签订后，对标的土地进行审计，并提供审计报告；6.4.3会计师事务所在履行审计服务过程中，如因审计报告存在重大失误，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除7.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；7.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的土地权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、土地所有权证等权属证明文件，证明甲方对该土地拥有合法的使用权。说明：此附件用于证明甲方对标的土地的权属合法性。2.附件二：标的土地现状描述要求：详细描述标的土地的现状，包括土地面积、地形、地貌、基础设施等情况。说明：此附件用于明确标的土地的基本情况。3.附件三：标的土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对标的土地进行评估，并提供评估价值。说明：此附件用于确定标的土地的评估价值。4.附件四：标的土地交付清单要求：详细列明标的土地交付时的各项条件，包括土地面积、地形、地貌、基础设施等。说明：此附件用于确认标的土地的交付情况。5.附件五：土地使用权过户申请材料说明：此附件用于办理土地使用权过户手续。6.附件六：合同履行过程中的相关费用清单要求：详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括税费、中介费、律师费等。说明：此附件用于明确合同履行过程中的费用承担。7.附件七：第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付标的土地；提供虚假的土地权属证明文件；未能协助乙方办理土地使用权过户手续。1.2乙方违约行为：未按时支付合同价款；未按时接收标的土地；提供虚假的支付凭证。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付标的土地，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方提供虚假的土地权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；甲方未能协助乙方办理土地使用权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按时接收标的土地，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方提