2025年度城市更新平房租赁托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新平房租赁托管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：________________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：________________法定代表人：_________联系电话：_________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，租赁物权属证书编号为_________。1.2租赁物现状：租赁物已达到_________标准，具体详见附件一《租赁物现状清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为_________。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地退还甲方，甲方在核实无误后，无息退还乙方押金。五、租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。（1）租赁物及附属设施因自然损耗、合理磨损而发生的维修费用，由乙方承担；（2）租赁物及附属设施因乙方使用不当、擅自改变结构或装修等原因造成的损坏，由乙方承担维修费用；（3）租赁物及附属设施因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，导致甲方无法正常使用的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（或代理人）：_________代表人（或代理人）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁托管过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修保养服务提供商等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的租赁物损坏、租赁期限延误、租金损失等，其责任限额为人民币_________元。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。三、第三方介入范围（1）协助甲方进行租赁物的装修、维护及保养；（2）协助乙方办理租赁物的入住、退房手续；（3）协助甲方或乙方解决租赁过程中的争议；（4）提供租赁相关的咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）在履行合同过程中，保护甲方或乙方的合法权益；（4）对甲方或乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致租赁物损坏、租赁期限延误、租金损失等，应承担相应的责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失等原因导致的损失，第三方不承担责任。5.3甲方或乙方因第三方原因导致损失，有权要求第三方赔偿损失。六、第三方变更及退出6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个月通知对方，并书面确认更换事宜。（1）因不可抗力导致无法履行合同；（2）因甲方或乙方违约导致无法履行合同；（3）其他经双方协商一致的情形。七、违约责任7.1第三方违约责任：（1）第三方未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。（2）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（或代理人）：_________代表人（或代理人）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物现状清单》详细要求：清单应详细列明租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、设备设施状况、损坏情况等。说明：本清单作为租赁物交付和退房时的核对依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：《租赁物装修及改造方案》详细要求：如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提交详细的方案，包括装修内容、费用预算、施工时间等。说明：本方案经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。3.附件三：《租赁物维修保养记录》详细要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为租赁物维护保养的依据，应由乙方定期提交给甲方。4.附件四：《租金支付凭证》详细要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，应由乙方妥善保管。5.附件五：《押金退还凭证》详细要求：租赁期满或合同解除后，甲方退还押金的凭证。说明：本凭证作为押金退还的依据，应由甲方出具。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：如甲乙双方发生争议，应提交争议解决协议，包括争议内容、解决方式等。说明：本协议作为争议解决的依据，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方未支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。示例说明：如乙方应于每月5日前支付租金，但逾期未支付，则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：如甲方应于2025年1月1日交付租赁物，但实际交付时间为1月5日，则甲方应支付相当于四天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途或结构。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：如乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于商业用途，则乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损