2025年度个人房产抵押融资合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人房产抵押融资合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条抵押物一、抵押物基本情况1.抵押物名称：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物面积：____________________4.抵押物所有权证号：____________________5.抵押物土地使用权证号：____________________6.抵押物用途：____________________二、抵押物评估1.抵押物评估机构：____________________2.抵押物评估价值：____________________3.抵押物评估日期：____________________4.抵押物评估报告号：____________________第三条抵押贷款一、贷款金额：____________________二、贷款期限：____________________三、贷款利率：____________________四、还款方式：____________________五、还款期限：____________________六、逾期还款罚息：____________________第四条抵押物保管一、抵押物保管人：____________________二、抵押物保管地址：____________________三、抵押物保管费用：____________________第五条抵押权行使一、抵押权人有权对抵押物进行监督、检查。二、抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的相关证明文件。三、抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况。四、抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的维修、保养情况。五、抵押权人有权在抵押物上设立抵押权登记。第六条合同解除一、合同解除条件1.抵押人未按期偿还贷款本息。2.抵押物灭失、毁损、被查封、扣押、强制执行。3.乙方违反合同约定的其他情形。二、合同解除程序1.抵押权人应提前三十日书面通知抵押人解除合同。2.抵押人接到通知后，应立即采取必要措施防止抵押物价值减少。3.合同解除后，抵押权人有权行使抵押权。第七条违约责任一、抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期还款罚息。二、抵押人未按照合同约定保管抵押物的，应承担相应的责任。三、抵押人违反合同约定的其他情形，应承担相应的责任。第八条争议解决一、合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义一、本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。1.中介服务方：为甲方提供贷款中介服务的机构。2.评估服务方：对抵押物进行评估的机构。3.担保服务方：为甲方提供担保服务的机构。4.法律服务方：为甲方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。第二条第三方责任限额一、第三方在本合同项下的责任，以其接受甲方委托时约定的责任限额为限。二、第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。三、如第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方对本合同项下的责任承担不设限额。第三条第三方介入条款一、中介服务方责任1.中介服务方应协助甲方完成贷款申请、审批、放款等手续。2.中介服务方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.中介服务方不得泄露甲方个人信息。二、评估服务方责任1.评估服务方应按照国家相关评估规定和标准，对抵押物进行评估。2.评估服务方应保证评估报告真实、客观、公正。3.评估服务方不得泄露甲方个人信息。三、担保服务方责任1.担保服务方应按照合同约定，为甲方提供担保服务。2.担保服务方应保证担保行为合法、有效。3.担保服务方不得泄露甲方个人信息。四、法律服务方责任1.法律服务方应按照合同约定，为甲方提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.法律服务方应保证提供的服务合法、合规。3.法律服务方不得泄露甲方个人信息。第四条第三方与其他各方的划分说明一、第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为委托代理关系。2.第三方应按照甲方委托事项，履行相关职责。二、第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围内。2.第三方对乙方的责任，不因乙方与甲方的合同关系而扩大。三、第三方与其他各方的责任划分1.第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自合同约定执行。2.第三方与其他各方之间的责任划分，不因本合同的存在而改变。第五条第三方介入后的合同变更一、如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。二、补充协议与本合同具有同等法律效力。三、补充协议的签订，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的争议解决一、第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有权证复印件详细要求：提供抵押物所有权证的复印件，需清晰、完整，并加盖抵押人公章。附件说明：本附件用于证明抵押物所有权。2.附件二：抵押物土地使用权证复印件详细要求：提供抵押物土地使用权证的复印件，需清晰、完整，并加盖抵押人公章。附件说明：本附件用于证明抵押物土地使用权。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估报告，需由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。附件说明：本附件用于证明抵押物的评估价值。4.附件四：借款合同详细要求：提供借款合同，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件用于证明借款合同的有效性。5.附件五：抵押合同详细要求：提供抵押合同，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件用于证明抵押合同的有效性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件用于证明第三方介入合同的有效性。7.附件七：补充协议详细要求：提供补充协议，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按期偿还贷款本息。责任认定标准：抵押人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期还款罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：抵押人应在每月的还款日偿还当月贷款本息，如未按期偿还，则构成违约，应支付逾期还款罚息。2.违约行为：抵押人未按照合同约定保管抵押物。责任认定标准：抵押人未按照合同约定保管抵押物的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例说明：抵押人应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物毁损、灭失，抵押人应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：评估服务方未按照约定出具评估报告，应承担违约责任，包括但不限于重新出具评估报告、赔偿损失等。4.违约行为：甲方未按期放款。责任认定标准：甲方未按期放款的，应