2025年二手住宅定金收付策划合同书模板

2025年二手住宅定金收付策划合同书模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方支付定金事宜，达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋产权性质：____1.3房屋建筑面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋现状：____1.6甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷等情况。二、定金支付2.1乙方同意在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据给乙方。2.3定金支付方式：现金/转账（请在□内打勾）2.4乙方支付定金后，甲乙双方应于____个工作日内签订正式的《房屋买卖合同》。三、定金处理3.1若甲乙双方在规定时间内签订正式《房屋买卖合同》，定金自动转为购房款的一部分。3.2若甲方原因导致未能签订正式《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还定金给乙方。3.3若乙方原因导致未能签订正式《房屋买卖合同》，定金不予退还。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。4.2甲乙双方应诚信履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更、解除合同。4.3甲乙双方在签订正式《房屋买卖合同》前，应充分了解对方的资信情况，确保交易安全。4.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务、抵押等情况。4.5乙方应保证具备购房资格，并按照国家相关规定支付购房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本合同，导致乙方未能签订正式《房屋买卖合同》，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金的____倍。5.3乙方违反本合同，导致甲方未能签订正式《房屋买卖合同》，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的____倍。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章：____签订日期：____乙方（买方）：____签字/盖章：____签订日期：________8.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间、地点签订正式《房屋买卖合同》。8.2正式《房屋买卖合同》签订后，甲乙双方应按照合同约定的付款方式、时间支付购房款。8.3甲方应保证在正式《房屋买卖合同》签订后，按照约定的时间、方式办理房屋过户手续。8.4乙方应保证在正式《房屋买卖合同》签订后，按照约定的时间、方式接收房屋。甲方（卖方）：____签字/盖章：____签订日期：____乙方（买方）：____签字/盖章：____签订日期：________附件1：房屋产权证明附件2：双方身份证复印件