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文档简介

2025年个人独院购买合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____的独院出售给乙方，达成以下合同：第一条独院基本情况1.1独院地址：____1.2独院面积：____平方米（建筑占地面积：____平方米，院落占地面积：____平方米）1.3独院结构：____（包括但不限于建筑年代、房屋性质、建筑风格等）1.4独院所有权：甲方拥有该独院的全部产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该独院的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买该独院的诚意金。（2）甲方办理完毕过户手续后，乙方一次性支付剩余款项，即人民币____元整（大写：____元整）。第三条过户手续3.1甲方负责办理该独院的过户手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的变更。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方要求提供必要的文件和资料。3.3过户费用按照双方商定的比例承担，具体如下：（1）甲方承担：____%（2）乙方承担：____%第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将独院交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对独院的实际情况进行验收，确认无误后进行交接。4.3乙方在验收过程中如发现独院存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该独院拥有合法的处置权，并无任何权利瑕疵。（2）甲方应保证在合同约定的交付期限内将独院交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买该独院。（2）乙方应按照本合同约定支付购买款项。（3）乙方应协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得独院，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2乙方如违反本合同约定，未按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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