2025年度员工宿舍消防安全管理与物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度员工宿舍消防安全管理与物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的员工宿舍，为保障宿舍消防安全及提供优质物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、服务内容1.乙方负责宿舍的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）定期对宿舍进行消防安全检查，确保消防设施设备完好；（2）对宿舍内的电器设备进行定期检查，防止火灾事故发生；（3）对宿舍内的易燃易爆物品进行严格管理，确保宿舍安全；（4）对宿舍人员进行消防安全知识培训，提高消防安全意识。2.乙方负责宿舍的物业服务工作，包括但不限于：（1）负责宿舍的日常清洁、绿化、维修等工作；（2）负责宿舍的公共区域卫生、绿化、照明等工作；（3）负责宿舍的公共设施设备维护、保养等工作；（4）负责宿舍的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等工作。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币____元/年，甲方应于每年的____月____日前支付乙方。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方提供相应的服务。四、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（宿舍管理方）签字：____________________乙方（物业服务方）签字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入原因（1）甲乙双方共同决定引入第三方以提高服务质量或效率；（2）法律、法规或政策要求引入第三方；（3）甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况认为有必要引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；（2）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确约定。四、第三方职责（1）对宿舍消防安全进行专业评估，提出改进建议；（2）对物业服务进行监督，确保服务质量；（3）提供必要的培训和技术支持；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。五、第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方对提供的信息保密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方均为独立法人，彼此之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反社会公德。七、第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方按照补充协议的要求，履行相关职责。八、第三方变更（1）甲乙双方协商一致，决定更换第三方；（2）甲乙双方与原第三方协商解除原合同，并与新第三方签订补充协议；（3）新第三方按照补充协议的要求，履行相关职责。九、第三方退出（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定第三方退出；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整相关服务内容。十、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（宿舍管理方）签字：____________________乙方（物业服务方）签字：____________________第三方签字：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全评估报告：详细要求：报告应由具有相应资质的消防安全评估机构出具，内容包括但不限于宿舍消防安全现状、隐患排查、整改建议等。说明：该报告作为消防安全管理的基础性文件，需在合同签订前提交。2.物业服务标准规范：详细要求：该规范应由乙方制定，详细列出服务项目、服务标准、服务质量控制措施等。说明：该规范作为物业服务的重要依据，需在合同签订前由乙方提交。3.消防安全培训记录：详细要求：记录包括培训时间、参加人员、培训内容、培训效果评估等。说明：该记录作为消防安全培训效果的证明，需在每次培训后由乙方及时填写。4.宿舍维修记录：详细要求：记录应包含维修项目、维修时间、维修费用、维修责任人等。5.公共设施设备清单：详细要求：清单应包含设施设备的名称、型号、数量、安装时间、使用年限等信息。说明：该清单作为公共设施设备管理的基础，需在合同签订前由乙方提供。6.物业服务费用收据：详细要求：收据应包含收费项目、收费金额、收费时间、收费人员等信息。说明：该收据作为服务费用支付凭证，需在每次收费后由乙方提供。7.安全检查记录：详细要求：记录应包含检查时间、检查人员、检查项目、检查结果、整改措施等信息。说明：该记录作为消防安全检查的证明，需在每次检查后由乙方填写。8.紧急事故处理记录：详细要求：记录应包含事故发生时间、地点、事故原因、处理过程、处理结果等信息。说明：该记录作为紧急事故处理的证明，需在事故发生后由乙方及时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因未支付费用而遭受的损失。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付服务费用，应支付合同金额1%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供消防安全管理服务。责任认定：乙方应承担赔偿责任，并立即采取补救措施。示例：乙方未在规定时间内完成消防设施设备的检查与维护，导致安全隐患，应承担相关责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按补充协议提