南京市2025版创新型二手房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025版创新型二手房购房合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置与面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.附属设施及设备5.1附属设施5.2设备清单5.3设备使用说明6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2买受人基本信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人为房屋的合法所有人，拥有房屋的完全所有权。2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：________房屋所有权证复印件见附件一。2.3房屋位置与面积房屋位于：________区________街道________小区________栋________单元________室房屋建筑面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构为：________2.5房屋用途房屋用途为：________3.合同价款及支付方式3.1合同价款本合同房屋总价款为人民币：________元整（大写：________元整）。3.2付款方式1.签订合同时支付总价款的________%2.房屋交付前支付总价款的________%3.房屋过户后支付总价款的________%3.3付款时间节点1.签订合同时：________年________月________日2.房屋交付前：________年________月________日3.房屋过户后：________年________月________日3.4付款违约责任如买受人未按约定时间节点支付款项，每逾期一日应向出卖人支付总价款的________%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋无任何权利瑕疵，能够依法办理过户手续。3.房屋及附属设施、设备符合合同约定的使用条件。4.3房屋验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、开裂、渗漏等质量问题。2.附属设施、设备功能正常，无损坏。3.房屋装修符合合同约定标准。4.4房屋验收程序1.买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。2.验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。5.附属设施及设备5.1附属设施1.热水器2.空调3.洗衣机4.冰箱5.其他：________5.2设备清单详见附件二：房屋买卖合同附属设施及设备清单。5.3设备使用说明详见附件二：房屋买卖合同附属设施及设备使用说明。8.过户手续及税费承担8.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，确保买受人能够顺利取得房屋所有权。出卖人应在房屋交付前完成房屋权属转移登记，并将办理完成的权属证书交付给买受人。8.2税费承担1.所有关税、契税、印花税等税费由买受人承担。2.出卖人应将相关税费缴纳凭证交付给买受人。8.3税费支付方式买受人应在房屋过户前将应缴纳的税费支付至指定的账户。9.违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。9.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。2.买受人无故拒绝接收房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.出卖人严重违反合同约定，买受人有权解除合同。2.买受人严重违反合同约定，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。2.解除合同自通知到达对方时生效。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕。2.合同因不可抗力等原因无法继续履行。12.2合同终止程序1.合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。2.合同终止自通知到达对方时生效。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非合同当事人的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过甲方已支付的总价款的________%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，并对自己的行为负责。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因第三方提供服务不符合要求导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理和提供相关资料和信息。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定或公证等。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应书面约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：1.第三方介入的时间节点；2.第三方介入的具体事项；3.第三方介入的职责范围；4.第三方介入的费用承担。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，或由一方承担。8.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2合同变更后，甲乙双方应重新约定第三方介入的相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议和文件。12.2附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容与原合同不冲突，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于对原合同进行补充和修改。4.附件四：房屋买卖合同附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋附属设施及设备的清单。5.附件五：房屋买卖合同附属设施及设备使用说明要求：详细说明房屋附属设施及设备的使用方法和注意事项。说明：此附件用于指导买受人正确使用房屋附属设施及设备。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容明确第三方介入的具体事项、职责和费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为。7.附件七：第三方费用清单要求：列出第三方介入产生的各项费用，并注明收费标准。说明：此附件用于明确第三方介入费用的计算和支付方式。8.附件八：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付验收情况，买受人签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付。9.附件九：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，如产权证、契税发票等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵：买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。买受人无故拒绝接收房屋：承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：向甲乙双方赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期3天，则应向买受人支付房屋总价款的3%作为违约金。若第三方在评估过程中泄露买受人商业秘密，则应向买受人赔偿相应的损失。全文完。南京市2025版创新型二手房购房合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付金额及比例3.3付款方式3.4付款时间节点第四章房屋过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需资料4.4过户过程中双方责任第五章房屋交接5.1房屋交付条件5.2房屋交接时间5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任第六章产权过户6.1产权过户方式6.2产权过户所需时间6.3产权过户费用6.4产权过户责任第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间第九章附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同变更与解除9.4合同未尽事宜第十章合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明第十一章合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案所需资料第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同修改13.1修改条件13.2修改程序13.3修改生效时间第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称南京市2025版创新型二手房购房合同1.2合同双方出卖人（甲方）：[甲方姓名或名称]买受人（乙方）：[乙方姓名或名称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]第二章房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[建筑面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋权属[房屋权属证明文件编号及发证机关]2.5房屋用途[房屋用途说明]第三章购房价格及支付方式3.1购房总价[购房总价金额]3.2首付金额及比例[首付金额][首付比例]3.3付款方式[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]3.4付款时间节点[具体付款时间及金额]第四章房屋过户手续4.1过户费用[过户费用明细及金额]4.2过户时间[过户具体时间]4.3过户所需资料[过户所需材料清单]4.4过户过程中双方责任[双方在过户过程中的责任划分]第五章房屋交接5.1房屋交付条件[房屋交付的具体条件，如房屋现状、附属设施等]5.2房屋交接时间[房屋交接的具体时间]5.3房屋交接手续[房屋交接的具体手续和程序]5.4房屋交接责任[双方在房屋交接过程中的责任]第六章产权过户6.1产权过户方式[产权过户的具体方式]6.2产权过户所需时间[产权过户预计所需时间]6.3产权过户费用[产权过户费用明细及金额]6.4产权过户责任[双方在产权过户过程中的责任]第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约等]7.2违约责任[违约行为的定义及违约责任承担方式]7.3争议解决方式[争议解决的具体方式和途径]第八章履约保证8.1履约保证金[保证金金额]元，乙方应在合同签订后[具体日期]内支付给甲方。8.2保证金退还条件1.乙方按合同约定完成购房款支付且房屋产权过户手续办理完毕后；2.甲方履行合同约定的房屋交付和过户责任后。8.3保证金退还时间在满足退还条件后，甲方应在[具体时间]内退还乙方履约保证金。第九章附则9.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.其他相关证明材料。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更与解除本合同内容的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。9.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十章合同签署10.1签署日期[签署日期]10.2签署地点[签署地点]10.3签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证明文件。第十一章合同备案11.1备案机关[备案机关名称]11.2备案时间[备案具体时间]11.3备案所需资料[备案所需材料清单]第十二章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十三章合同修改13.1修改条件合同内容如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.2修改程序修改程序同合同变更与解除。13.3修改生效时间修改协议签订之日起生效。第十四章合同解除14.1解除条件1.甲方严重违约，如房屋存在重大质量问题等；2.乙方严重违约，如未按时支付购房款等；3.法律法规规定的其他解除条件。14.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；2.双方应在收到解除通知后[具体时间]内进行协商；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款说明：甲方作为出卖人，应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何未披露的债务、担保或法律诉讼。条款：1.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.1.2甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、担保或法律诉讼。1.1.3甲方应提供所有必要的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。1.2房屋质量保证条款说明：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。条款：1.2.1房屋交付时，应满足合同约定的质量标准。1.2.2如房屋存在质量问题，甲方应在[具体时间]内进行修复。1.2.3如甲方未能修复质量问题，乙方有权要求甲方退还部分房款。1.3交付时间保证条款说明：甲方应保证在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如延迟交付，甲方应支付违约金。条款：1.3.1房屋交付时间应不晚于合同约定的交付时间。1.3.2如甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，甲方应支付[金额]元违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保证条款说明：乙方作为买受人，应保证按时支付购房款，如支付延迟，乙方应支付违约金。条款：2.1.1乙方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。2.1.2如乙方未按时支付购房款，每延迟一日，乙方应支付[金额]元违约金。2.2乙方装修要求条款说明：乙方有权要求对房屋进行装修，甲方应配合乙方进行装修，并承担相应的装修费用。条款：2.2.1乙方有权要求对房屋进行装修，装修方案由双方协商确定。2.2.2装修费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。2.3乙方优先购买权条款说明：乙方在合同约定的期限内，对甲方出售的其他房屋享有优先购买权。条款：2.3.1乙方在合同约定的期限内，对甲方出售的其他房屋享有优先购买权。2.3.2甲方出售其他房屋时，应提前通知乙方，并给予乙方[具体时间]的考虑期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。条款：3.1.1中介服务费用由双方协商确定，具体金额在合同中约定。3.1.2中介服务费用由甲方支付，或由双方按比例分担。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致合同无法履行承担责任。条款：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致合同无法履行承担责任。3.2.2如因中介机构的服务导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。条款：3.3.1中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.履约保证金收据6.房屋交接清单7.合同附件（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付。房屋质量不符合约定：房屋交付时存在合同约定的质量问题。未按约定退还履约保证金：甲方未在合同约定的时间内退还履约保证金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。逾期支付违约金：乙方未按约定支付违约金。3.中介违约行为及认定：提供虚假信息：中介机构提供虚假或不实信息，导致合同无法履行。未履行保密义务：中介机构泄露或利用双方商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.权属清晰：指房屋的产权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.履约保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的保证金。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的补偿金。4.优先购买权：一方在特定条件下，对另一方出售的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在[具体时间]内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求退还部分房款。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于南京市范围内创新型二手房的购买。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于双方对房屋交易有特殊要求的情况。4.适用于需要明确违约责任和解决方式的合同。全文完。南京市2025版创新型二手房购房合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方（买受方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市2025版创新型二手房购房事宜达成一致，特订立本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定，并遵循南京市2025版创新型二手房购房政策。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“二手房”、“创新型”、“购房”等，均按照南京市2025版创新型二手房购房政策及有关法律法规的定义执行。3.2关键词解释（1）二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅、非住宅房屋；（2）创新型：指具有创新设计、技术应用、环保节能等特点的房屋；（3）购房：指买受方购买出卖方拥有的二手房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；（4）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应自行承担因购房而产生的税费；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方应在约定的时间内交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照法律法规及政策要求办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及政策要求办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方房屋，购房款为本合同的核心费用；（2）税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担并支付房屋交易过程中产生的各项税费；（3）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付购房款及税费；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分或全部购房款及税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）税费支付时间：乙方应在合同签订后的________个工作日内，将税费支付至相关政府部门指定的账户；（3）其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间，应按照合同约定执行。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得相应的支付凭证，如银行转账回单、税务部门出具的完税证明等；（2）支付通知：甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具支付通知，确认已收到相应款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%；（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%；（2）如乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：因一方违约给另一方造成的损失，应以实际损失为基础，由违约方承担赔偿；（2）赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致购房税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或数名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行合法出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于南京市2025版创新型二手房购房事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日见证人：（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方银行账户信息7.双方签订的补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；甲方提供的房屋存在权利瑕疵；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规进行认定；违约行为的认定应以事实为依据，如双方存在争议，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名