2025年度借名购房房产交易风险控制合同

2025年度借名购房房产交易风险控制合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房房产交易风险控制合同甲方（出借方）：___________联系方式：___________乙方（借名方）：___________联系方式：___________鉴于：2.乙方同意借用甲方的房产进行购房，并承诺按照双方约定的方式使用和偿还相关债务。3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，并对可能出现的风险进行控制和防范。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1出借房产位于：___________（具体地址）。1.2出借房产的产权人为：___________（甲方姓名）。1.3出借房产的权属证明文件：___________（房产证复印件）。1.4出借房产的面积：___________平方米。第二条借名购房事宜2.1.1乙方应取得购房资格，并符合购房条件。2.1.2乙方应在购房过程中提供真实的身份信息和其他必要材料。2.1.3乙方应在购房过程中遵守国家相关法律法规。2.1.4乙方应确保购房资金来源合法。2.2甲方应配合乙方进行购房事宜，包括但不限于提供相关证明文件等。第三条权益及义务3.1甲方义务：3.1.1甲方应保证出借房产权属清晰，不存在任何权属争议。3.1.2甲方应确保出借房产无抵押、查封等情况。3.1.3甲方应协助乙方办理相关购房手续。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按时足额支付购房款项。3.2.2乙方应按照约定使用出借房产，不得进行任何损害甲方权益的行为。3.2.3乙方应在购房完成后将出借房产的产权登记在甲方名下。3.2.4乙方应承担因购房行为而产生的所有法律、经济责任。第四条风险控制与责任4.1.1乙方应确保购房资金来源合法，不得用于非法目的。4.1.2乙方应按时足额支付购房款项，不得拖欠。4.1.3乙方应按照约定使用出借房产，不得进行任何损害甲方权益的行为。4.2.1甲方原因导致的损失，由甲方承担。4.2.2乙方原因导致的损失，由乙方承担。4.2.3因不可抗力原因导致的损失，由双方共同承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第六条合同解除与终止6.1本合同经双方协商一致，可以解除。6.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3本合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保出借房产的返还和购房款项的结算。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向出借房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出借方）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________乙方（借名方）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房产中介机构：在房产交易过程中提供居间服务的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（3）评估机构：对房产价值进行评估的机构。（4）金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构。（5）其他相关机构或个人：在房产交易过程中提供其他服务的机构或个人。.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规的规定进行经营活动。二、第三方介入的条件（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。（2）甲方或乙方在交易过程中遇到困难，需要第三方协助解决。（3）根据本合同约定，需要第三方提供担保或金融服务。.4甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。三、第三方的责任与权利（1）根据本合同约定，获取必要的信息和资料。（2）根据本合同约定，参与相关会议和活动。（3）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息和资料。（2）按照本合同约定，履行相应的服务义务。（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。四、第三方责任限额.7第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。（2）第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务时，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。.8第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定。五、第三方与其他各方的划分说明.9第三方在本合同中的地位和责任如下：（1）第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。（2）第三方在提供专业服务时，应独立行使职权，不受甲方、乙方或其他任何第三方的影响。（3）第三方在履行服务义务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他任何第三方的合法权益。.10第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。（2）第三方应按照本合同约定，提供专业服务，协助甲方、乙方完成交易。（3）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方纠正违约行为。.11第三方在介入本合同事务过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告，并协助有关部门进行调查和处理。六、第三方变更与退出.12甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。.13第三方在履行服务义务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找新的第三方。.14第三方退出本合同事务后，应将相关资料和事务移交给新的第三方，并确保新第三方能够顺利履行服务义务。.15第三方退出本合同事务后，仍应承担本合同约定的责任，直至新第三方接替其职责。七、其他.16本合同中关于第三方介入的条款，如与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。.17本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：此附件用于证明甲方对出借房产的产权。.2购房合同详细要求：购房合同需明确双方的权利义务，包括购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件用于证明双方在购房过程中的约定。.3银行贷款合同（如有）详细要求：银行贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件用于证明乙方在购房过程中是否使用银行贷款。.4贷款抵押合同（如有）详细要求：贷款抵押合同需明确抵押物、抵押权人、抵押范围等。说明：此附件用于证明甲方是否为乙方的贷款提供抵押。.5付款凭证详细要求：付款凭证需证明购房款项的支付情况，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件用于证明乙方已按时足额支付购房款项。.6其他相关文件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息和其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：.7甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供出借房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供出借房产，导致乙方无法按时购房，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、违约金等。.8乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时足额支付购房款项或未按照约定使用出借房产。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时足额支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。.9第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。.10其他违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定的其他