2025年度医疗设施场地租赁合同标准范本

2025年度医疗设施场地租赁合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的医疗设施场地出租给乙方使用。1.2场地面积：____________________平方米。1.3场地用途：乙方租赁场地用于医疗设施运营。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。四、场地使用4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应保持场地的整洁、安全，不得擅自改变场地结构、设施。4.3乙方在使用场地过程中，如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.4乙方不得将场地转租、转借给他人使用。五、维修及保养5.1甲方负责场地的日常维修、保养，确保场地设施的正常使用。5.2乙方在使用场地过程中，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变场地结构、设施，造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的情形（1）为促成本合同的签订，提供中介服务的中介方；（2）为保证本合同的履行，提供担保的担保方；（3）对租赁场地进行评估、鉴定的评估机构；（4）对租赁工程进行监理的监理单位；（5）其他经甲乙双方同意，参与本合同履行的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应向甲方或乙方支付相当于中介服务费用____%的赔偿金。（2）担保方：担保方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应向甲方或乙方支付相当于担保金额____%的赔偿金。（3）评估机构：评估机构因自身原因导致评估结果失实，给甲方或乙方造成损失的，应向甲方或乙方支付相当于评估费用____%的赔偿金。（4）监理单位：监理单位因自身原因导致监理工作不符合约定的，应向甲方或乙方支付相当于监理费用____%的赔偿金。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介方：中介方应协助甲乙双方签订本合同，并保证本合同的合法、有效性。（2）担保方：担保方应在本合同约定的担保期限内，向甲方或乙方提供足额的担保。（3）评估机构：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁场地进行评估，并出具评估报告。（4）监理单位：监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对租赁工程进行监理，确保工程质量和安全。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其自身权利义务范围内，与其他各方责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不承担任何责任。（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应向甲方或乙方承担赔偿责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。（3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方在本合同中的权利义务由变更后的第三方继承。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁场地的所有权。2.场地现状描述：详细描述租赁场地的现状，包括面积、结构、设施设备等。3.租赁场地平面图：清晰展示租赁场地的布局，包括建筑物、道路、绿化等。4.租赁场地设施清单：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。5.租赁场地使用规则：明确租赁场地使用过程中的各项规定，包括安全、卫生、环保等。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金已支付。7.乙方营业执照：证明乙方具备合法经营资格。8.乙方资质证明：证明乙方具备从事医疗设施运营的相应资质。9.乙方相关许可文件：包括但不限于卫生许可证、医疗机构执业许可证等。10.评估报告：由评估机构出具的租赁场地评估报告。11.监理报告：由监理单位出具的租赁工程监理报告。12.乙方装修方案：如乙方对租赁场地进行装修，应提供装修方案。13.乙方运营计划：乙方在租赁场地运营过程中的计划，包括服务项目、人员配置等。14.乙方应急预案：乙方针对可能发生的突发事件制定的应急预案。15.乙方财务报表：乙方在租赁场地运营过程中的财务报表。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变场地结构、设施。（3）乙方未按约定使用场地。（4）乙方未按约定进行装修。（5）乙方未按约定提供运营计划。（6）乙方未按约定提供应急预案。（7）第三方未按约定履行其权利义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变场地结构、设施，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未按约定使用场地，造成损失的，应承担赔偿责任。（4）乙方未按约定进行装修，造成损失的，应承担赔偿责任。（5）乙方未按约定提供运营计划，甲方有权要求乙方重新提供。（6）乙方未按约定提供应急预案，甲方有权要求乙方重新提供。（7）第三方未按约定履行其权利义务，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付1000元滞纳金。2.乙方擅自改变场地结构，造成设施损坏，应赔偿甲方5000元。3.乙方未按约定使用场地，导致场地设施损坏，应赔偿甲方3000元。4.乙方未按约定进行装修，导致甲方无法按时使用场地，应赔偿甲方2000元。5.乙方未按约定提供运营计