2025年度智慧社区物业服务与运营一体化合同

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2025年度智慧社区物业服务与运营一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区物业服务与运营一体化合同甲方（物业服务方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（业主方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方具备智慧社区物业服务的专业能力和资质，乙方愿意聘请甲方为其提供2025年度的智慧社区物业服务与运营一体化服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）社区物业管理：负责社区的日常物业管理，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护等。（2）智慧社区系统运营：负责智慧社区系统的运行维护，包括但不限于监控系统、门禁系统、停车场管理系统、能源管理系统等。（3）社区活动组织：负责组织各类社区活动，提高社区居民的生活品质。（4）社区服务配套：负责提供社区内的各项服务，如家政服务、维修服务、快递服务等。（5）社区安全保障：负责社区的安全保障工作，确保社区居民的生命财产安全。二、服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务费用3.1本合同服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在每月______日前向乙方开具正式发票，乙方应在收到发票后______日内支付相应费用。四、服务标准4.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.2甲方应确保智慧社区系统的正常运行，保障社区居民的正常生活。4.3甲方应定期对社区进行巡查，发现问题及时整改。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）收取本合同约定的服务费用；（2）根据实际情况调整服务内容；（3）对乙方违反本合同约定行为进行制止。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供智慧社区物业服务与运营一体化服务；（2）保证服务质量，确保社区居民的正常生活；（3）及时整改发现的问题；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。5.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供智慧社区物业服务与运营一体化服务；（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；（3）监督甲方履行本合同义务。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合甲方提供智慧社区物业服务与运营一体化服务；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供智慧社区物业服务与运营一体化服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：签字（或盖章）：______日期：______乙方（业主方）：签字（或盖章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；（2）技术供应商，如智慧社区系统供应商、设备供应商等；（3）咨询服务机构，如市场调研公司、管理顾问公司等；（4）金融机构，如贷款机构、保险机构等；（5）其他为履行本合同目的而涉及的第三方。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务、技术支持或资金支持；（2）本合同约定的某些条款需要第三方参与执行或监督；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方无法独立完成合同约定的部分工作，需要第三方协助。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致的服务或产品存在缺陷，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其参与本合同项目的服务或产品总价款的_____%。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。（3）第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方应相互谅解，根据实际情况分担损失。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定向甲方或乙方提供服务或产品；（2）根据合同约定获得相应的报酬；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供符合质量标准的服务或产品；（2）在履行合同过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，甲方或乙方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方应相互谅解，根据实际情况分担损失。六、第三方变更6.1在合同履行期间，如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。6.2新的第三方应具备履行合同所需的能力和条件，并经甲乙双方同意。七、争议解决7.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议，应优先考虑适用本合同的争议解决条款。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单：详细列明甲方应提供的服务内容及标准，包括但不限于物业管理、智慧社区系统运营、社区活动组织、社区服务配套、社区安全保障等。2.智慧社区系统技术规格书：详细描述智慧社区系统的技术参数、功能要求、性能指标等。3.设备清单及维护保养手册：列出社区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护保养要求。4.物业服务费用预算表：详细列出物业服务费用的构成、计算方法、支付方式等。5.社区活动策划书：包括社区活动的主题、时间、地点、内容、预算及预期效果等。6.安全管理制度：包括社区安全管理的基本原则、安全防范措施、应急预案等。7.第三方服务协议：包括第三方服务机构的名称、服务内容、服务期限、费用及违约责任等。8.合同变更协议：当合同内容需要变更时，双方应签订的变更协议。9.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、程序及费用等。10.其他相关文件：如政府相关审批文件、资质证明、保险证明等。附件详细要求和说明：所有附件均应为正式文件，由双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同内容相符，不得相互矛盾。附件应由甲方或乙方提供，并保证其真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的_____%。未按时缴纳物业服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用金额的_____%。示例：若甲方未按时完成社区绿化养护工作，乙方有权要求甲方支付绿化养护费用总额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付物业服务费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用金额的_____%。违反社区管理规定，造成社区秩序混乱或设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方违规使用社区公共设施，